안녕하세요 잠만자입니다.
광클에 탈락해서 다음 계획을 생각하는 도중에
대기 합격 문자를 받게되어
좋으면서도 걱정도 되고 했던게
엊그제 같은데 벌써 1주차가 마무리되어 가네요.
지방투자 실전반은 처음 수강하게 되었는데 어떤 내용의
강의일까 정말 궁금했습니다.
과연 실전반 강의는 기초반 강의와 무엇이 다를까!!기대기대.
1강은 밥잘님이 진행해주셨는데 예전에 실준반 강의하신것도
들어본터라 더 기대가 되었습니다.
결론을 먼저 얘기하면 와! 기초반에서도 많은 것을 배우지만
실전반은 진짜 더 실전투자에 가깝도록 디테일한 부분까지
봐야하는구나 느꼈습니다.
강의중에서 가장 기억에 많이 남고 인상깊었던 부분을
적어보겠습니다.
1) 지방은 원래 싼데 더 싸졌습니다.
실거래가가 아닌 여러 지역의 현재 호가를
보여주시는데 정말 싸구나 싶었습니다.
조급해 할 것은 없지만 그렇다고 느긋하면
안되겠다는 생각이 들었습니다.
2) 도시별 가격결정요소
지역별로 특징이 달라서 가격결정요소를 찾는것이
정말 어렵게 느껴졌었는데요
이번강의에서 어떻게 그 요소를 찾는지 구체적인
지역과 단지를 예시로 들어주셔서 이해하기
정말 좋았습니다.
특히나 몇없는 저의 앞마당중 하나가 예시로 나와서
더더 흥미롭게 집중할 수 있었습니다.
그리고 이런 가격 결정요소 분석이 이해가 안되는
지역은 일단 머리에 "입력"!!
3) 지방투자 성공의 핵심 3가지!
싼 가격, 투자금, 감당할 리스크
많이 들어본 말인데 이것을 실제 임장보고서에
어떻게 연결할 것인지 시기별로 예시를
들어주셔서 너무 좋았어요..
긴시간 동안 정말 좋은내용 들려주셔서 감사합니다!!
BM)
- 생활권 입지 선호 상,중,하구분과 연식 신축, 준신축, 구축 구분
- 목표 매매가와 전세가를 설정하고 임장해야 휘둘리지 않을 수 있다!
- 투자대상 단지별 공급 리스크 파악(결론 TOP 3 적용)
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