분양권 매수하여 갈아타기시 거주문제 질문드립니다!!
- 부동산Q&A
- 23.12.04
안녕하세요. 내집마련중급반을 듣고 있는 수강생입니다.
분양권을 매수하여 갈아타기할 경우에 입주전까지 주거를
보통 어떻게 해결하는지 궁금합니다.
하락장에서 상급지로 갈아타려고 하기 때문에 현 실거주집을 선매도하고
상급지의 분양권을 매수하려고 하는데요 문제는 매수하려는
분양권 단지의 입주일이 1년 이상 남은 상황입니다.
실거주집이 몇달안에 매도된다고 하면 입주일까지 남은 기간동안에
거주를 어떻게 해결해야 할까요?
제가 생각해본 방법은
- 실거주집 매도시 매수자와 협의하여 입주일까지 주전세로 거주한다.
- 실거주집 매도후에 매수한 분양권 입주일까지 월세로 거주한다.(종잣돈 확보 용이)
사실 매수하려는 단지의 분양권 물량이 많지 않아서 입주권 매수도 고려하고
있는 상황이라서 초기비용이 많이 필요할 것 같아 1번 방법 보다는
2번 방법을 고민하고 있었습니다.
혹시 더 나은 방법이 없을까요?선배님들 도움 요청드립니다!!
감사합니다.
댓글
안녕하세요 잠만자님~~ 말씀처럼 주전세와 월세 거주가 좋은 옵션이라고 생각됩니다^^ 주전세는 매도자와 협의되어야 하는 부분이기에 월세 거주할 곳도 동시에 알아보고 상황에 맞춰 주전세로 갈지 혹은 상황이 여의치 않으면 월세로 갈지 유동적으로 선택하시면 좋겠습니다^^
안녕하세요 잠만자님^^ 신축으로 입주해야 하는 경우, 보편적으로 잠만자님께서 말씀하신 2가지 방법을 가장 많이 택하는데요~ 본문에 적어두신 것처럼 입주 전에 현금이 많이 필요할 것으로 예상되는 상황이라면 해당기간만큼 월세로 거주하시는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다 ㅎㅎ
안녕하세요 잠만자님 :) 분양권 갈아타기에 기간이 필요한 경우 말씀주신 2가지 방법이 가장 일반적인 것 같습니다. 그리고 분양권 혹은 입주권 매수를 염두해두고 계시기 때문에 상대적으로 가진 돈 활용이 가벼운 2번이 나아 보입니다. 다만 향후 입주권과 분양권 매수시 드는 부대 비용까지 함께 계산하시어 선택하시면 좋을 것 같습니다