서투기_1주차강의완료_지금은 아파트를 사야 하는 시기입니다.

서투기 28조 투비투잡입니다. 

투자자는 명확한 목표를 설정하고, 그 목표에 맞는 기준과 실행력을 가져야 한다.

• 시장을 예측하지 않는다.  시장에 휘둘리지 않는다.
• 감정보다 기준을 따른다.
• 결국 가치 있는 것은 제자리를 찾아간다.

• 내가 할 수 있는 것을 빠르게 실행한다.

   

  📌 시장에 대한 태도

“모두 올랐어요. 사도 될까요?”

“안 오를 것 같아요. 사도 될까요?”

• 감정이 아니라 기준으로 판단해야 한다.

• 단기 가격 변동보다 장기적인 가치와 흐름을 본다.

   

📌 현재의 시장 상황

• 시장은 지역별, 단지별 속도와 기울기가 다르게 움직인다.

• 따라서 “전체 시장이 오른다/내린다”보다  지역간,지역내,단지내에서도 서로 다르게 투자기회를 줍니다.  먼저 어디가 움직이고, 어디가 늦게 움직이는지 흐름을 파악하고 , 매수 가능한 시점에 가장 가치 있는 물건 매수한다

   

📌 투자 방향성

지양 vs 지향

• 우선순위가 아닌 것들을 확인하고, 시장 상황은 변해도 투자 기준 자체는 흔들리지 않는다.
• 완벽한 타이밍,완벽한 단지를 기다리기보다 내가 할 수 있는 실행을 빠르게 진행한다.

📌 입지 이해의 핵심

구별 중요 입지 파악

• 입지가 낮아질수록 선호 요소가 적어진다.(부족한게 있어보인다하더라도 못사면 안돼요)
• 결국 중요한 것은:
  • 가치가 있는가
  • 무엇을 우선순위로 둘 것인가

• 투자란 “완벽한 곳 찾기”가 아니라 내가 할 수 있는 것 중 가장 좋은 것을 사고, 유지하거나 갈아타며 이동하는 과정이다.

   

📌 가장 인상 깊었던 점

단 한 번의 선택이
나의 궤적을 완전히 바꿀 수 있다.

O : J커브

• 가치 있는 선택은 결과를 만들어 낸다
   

X : 가격만 보고 후회하기 

• 오르기 전엔 외면하고, 오르고 나면  “그때 샀어야 했는데”를 반복한다.

→ 결국 중요한 건  과거의 후회 패턴을 인식하고 깨부수고, 올바른 선택을 이어가는 것

📌 꼭 적용해보고 싶은 점

✅ 백지도 작업 완료

• 지역 구조를 스스로 기억하고 연결하기 시작함.

✅ 원페이지 정리

자치구별 시세와 입지 특징을 한 페이지 카드 형태 정리하기

• 지역 간 순위 비교 가능, 경기도 일부지역 더하기_수도권 흐름 연결 가능
• “숫자 암기”가 아니라 입지의 상대적 위치 이해 하는데 도움이 됨.