[서울투자기초반31기13조 깔깔 ] 25개구 지역별 특징을 정리할수 있었던 강의 후기

서울 모든 구를 정복해보겠다고 마음 먹었던 작년.. 

그 작은 불씨는 혹독한 실준반에서의 시세따기의 공포와 

2026년 새해 봄바람에 볼품없이 꺼져 버렸습니다. 

다시금 마음을 다잡고자 시작 한 서투기 

주우이님의 시장의 현황정보를 시작으로 

서울·수도권을 입체적으로 정리할 수 있었습니다.

불변의 법칙!! 가치 있는 자산을 얼마나 좋은 가격에 사느냐가 핵심!!

서울 25개 구를 5대 생활권과 5개 급지로 체계적으로 분류하여 각 지역의 핵심 입지 결정 요소, 

왜 각 지역들의 가치가 유지되는지, 왜 수요를 일으키는지 등 차별화된 특성들이 있었습니다.

“좋은 아파트를 사는 연습”

강의에서 계속 강조했던 내용처럼, 같은 투자금이라도

더 좋은 단지/ 더 좋은 동네 / 더 좋은 생활권이 결국 장기적으로 더 큰 차이를 만든다!!

상황별로 갈아타기에 대한 방법과 결정 기준에 대한 자세한 설명 도움이 많이 되었습니다.

재건축에 대해 수요발생요소와 진행 가능성 계산하는법도 조금 더 알게되었습니다.

전세가가 먼저 움직이는 단지, 전세 수요가 탄탄한 지역이 결국 시장에서 강하다는 것!!.

내가 왜 이 단지를 사는지, 이 지역의 가치는 무엇인지, 상급지와 비교했을 때 어떤 위치인지
→ 를 스스로 설명할 수 있어야 한다.

같은 가격으로 “더 좋은것을 알아볼 수 있는 눈”을 기르는 공부를 하자!!!! 

 <성공의 원칙>

목표 설정 → 문제 발생 → 진단 → 해결책 계획 → 실천 → (반복)

이번 강의를 듣고 꼭 적용해보고 싶은 것은 

임장을 이전보다 한단계 나아가 더 체계적으로 다녀보는 것입니다.

배운내용대로 교통·동네 분위기·생활 인프라·균질성까지 비교해보려고 합니다.

동일 가격대 아파트를 지역별로 비교해보는 공부도 해보겠습니다.

포기하지 않도록 행복과 노력이 공존하도록 스스로도 더 공부해 보겠습니다. 

<주우이님이 내주신 과제 >

1.나의 투자 목표 + 이번달 목표

->  단지 후보 순위 정하기 + 서울 동작구 임보 결론 까지 완료하기

2.서울25개구 안보고 그려보기