서울투자기초반 1강 오프강의 후기: 기회는 준비된 자에게 온다
주우이 멘토님 강의를 들으며 투자자가 할 수 있는 것은 '예측'이 아니라 '대비'라는 사실을 다시금 새겼습니다. 생각보다 강한 규제가 빠르게 나올 수 있다는 말씀을 들으면서 10년차 투자자가 시장을 바라보는 시선을 배우고 제가 해야할 것을 생각해볼 수 있었습니다.
<내가 통제할 수 있는 것들>
- 과거 정책에 기초한 보유세 인상 시뮬레이션
연 저축액으로 커버 가능한가. 지킬 수 있는 자산인가
연 130% 인상상한도 고려해보기!
- 세액 지출에 대비한 소비 절제와 저축
- 기회에 즉각 대응할 수 있도록 미리, 꾸준히 앞마당 늘리기
<내가 통제할 수 없는 것들>
- 정부의 정책 방향에 대한 막연한 예상
- 시장에 대한 감정적인 대응
특히 현재 시장에서는 채수 늘리기보다 갈아타기를 통해 우량 자산을 확보하는 것이 중요하다는 의견들이 많았는데, 주우이 멘토님도 비슷한 방향성을 제시해주셔서 힘이 되었습니다. 향후 저축액을 고려해 갈아탈 단지를 미리 선정하고, 해당 단지와의 가격 차이 트레킹, 여기에 수반되는 부대비용(취득세, 양도세, 보유세) 를 계산하며 시장이 기회를 줄 때 기회임을 빠르게 인지할 수 있어야겠다 다짐했습니다.
또한 다주택자 양도세 중과와 관련해, 고점 매도에만 집착하기보다 양도세 중과가 해제된 이후에 적당한 가격에 매도하더라도 세후 수익금을 기준으로는 더 유리할 수 있다는 점 되새길 수 있어 감사했습니다. 잊고 있었던 포인트였습니다..! 늘 강조해주시는 '독강임투'를 포기하지 않고 즐거운 마음으로 계속 이어가겠습니다.
오프 강의에 참여할 수 있는 기회 주시고, 좋은 강의 해주셔서 정말 감사합니다!!!♥
