[2리와! 8로미! 부자되게해 준 싹쓰리조 정패치]2강 후기

1. 가격보다 가치 먼저 보는 관점
2. 무조건 서울이라는 접근보다 지금 시장은 단지별 선호도 차이가 훨씬 중요하다는 점
3. 상승장 후반으로 갈수록 양극화 심화 → 안 오르는 단지는 계속 소외될 수 있다는 점
4. 결국 투자에서 가장 중요한 건 → 내 물건의 객관적인 수요와 선호도를 파악하는 것임
5. 시장과 상관없이 갈아탈 수 있는 물건 찾는 관점 중요
6. 가치 → 가격 → 비교평가 순으로 접근하는 흐름 정리됨
7. 분임은 좋은 걸 찾기보다 → 안 좋은 걸 덜어내는 과정
8. 낮 시간 분위기, 만취 인구, 상권 분위기 등실거주 선호도를 생활감 있게 판단해야 함
9. 교통은 단순 역세권보다 실제 업무지구 접근성과 출퇴근 피로도가 중요함
10. 환승 많은 노선은 생각보다 선호도가 떨어질 수 있다는 점
11. 특정 업무지구 접근성 하나만으로도 수요가 생길 수 있다는 사례가 인상 깊었음
12. 호재는 단순 기대감보다 실제 교통 불편을 해소하는 노선인지 판단 필요
13. 환경은 단순 고급스러움보다 24시간 안전하고 무해한 생활 인프라가 중요함
14. 브런치카페, 키즈카페, 반찬가게, 소아과 같은 요소들은 실수요층 라이프스타일과 연결됨
15. 학군도 단순 성적보다 맞벌이 부모 관점에서 접근
16. 단지임장에서 로열동 판단 기준을 역,학교,상권 접근성 중심으로 봐야 한다는 점
17. 대장아파트의 로열동을 기준으로 단지 선호도를 파악하는 방식
18. 비교평가는 단순 싼 단지 찾기가 아니라 하락장에서도 버틸 수 있는 근거를 만드는 과정
19. 중간급 생활권,애매한 단지 안에서 옥석 가리는 능력이 진짜 실력..!
20. 앞으로는 임장할 때 단지가격보다 사람들이 왜 여기 살고 싶어 하는지를 더 집중

28조 화이띵!