[서투기 31기 부천에서 2달만에 등기7조_vivikiki] 1강 후기: 2026년 서울 수도권 투자하고 싶다면? w/주우이님

1강 후기. 2026년 서울 수도권 투자하고 싶다면? w/주우이님

26년 해가 바뀌고 벌써 5월이 되었다. 이제 5/9 다주택양도세 중과 유예도 끝나고 또 어떤 시장 상황이 보여질지 궁금하다. 아직 시장 상황을 잘 알지못하는 부린이가 처음 관심갖고 보게되는 2025년 말 부터의 부동산 시장. 

그러니 지금부터라도 현장을 잘 보고, 나중을 대비해보자. 그런 의미에서 주우이님이 보는 26년 서울 수도권, 우리나라 현재 시장 상황을 듣고 또 이러한 규제가 계속적으로 나오는 상황에서 우리는 어떻게 행동하고, 투자하면 좋을지 여러 방면에서 설명해주셨다. 

1.잊기 전에 기록하기 

• 선호요소/ 내 상황에 맞는 투자/ 시장속에서의 대응
• 수도권 외곽-수도권 중심 후순위-서울,수도권 중심 선호-지방-수도권 순으로 흐른다.
• 지금은 20,30평대 가격 흐름을 같이 봐야한다. 상급지의 작은 평수에 투자하는 것이 낫다. 중급지 30평대보다.
• 임대아파트 신경쓰지 말고 입지를 먼저 봐야함.
• 4,5급지 이후 부터는 강남 접근성, 단지별 연식으로 우선순위 접근 

2.나에게 적용할 점

• 신축 옆 구축 보기. 같이 좋아질 수 있음. - 부천은 신축이 많이 없다. 이 점을 적용해보자.
• 부천은 교통이 중요하다. - 이 지역의 중요요소, 선호도를 파악하고 단지의 우선순위를 정한다.
• 올해 9월 바람 선선한 가을에  1호기 투자할 나, 비키는 이것을 꼭 기억해라. 가치있는 상대적으로 싼곳 혹은 조금 올랐어도 매수했다면 전세를 빨리 빼라. 그리고 매물은 처음 찍어놓은 매물만 보지 말고     3~5개 정도 리스트업을 해두고 계속해서 지켜보자. 

• 그리고 마지막으로 현재 1억 내외로 투자할 수 있는 곳을 언급해주셨다. 그러니 포기하지 말고 안되다는 생각 말고, 가능하다는 믿음을 갖고 수도권 투자도 손놓지 말고 주의깊게 보자. 하지만 주의깊게가 아니고 진짜 한다는 생각으로, 해야한다는 생각으로 접근하자.