안녕하세요 세배세니입니다.
실전반 2강은 진담님의 강의 였는데요
우리 월부인들의영원한 숙제
‘선호도와 수요 비교평가’에 대해
정말 A부터 Z까지 진담님의 프로세스를
다 알려 주셨습니다.
투자는 선호도와 수요가 다임을 알려주신
2강 강의 후기 시작합니다!!
#좋은 것에만 집착하지 말고
정말 안 되는 것이 무엇인가
저희가 분위기 임장을 돌고,
좋은 곳과 안 좋은 곳은 명확하게 구분이 갑니다.
하지만 좋은 곳에 가도
‘이 곳은 백화점이 없는데?’
‘입지 등급으로 보면 별로 인 것 아닌가?’
라 생각했습니다.
하지만 튜터님께서 이 정도 상권이면
충분히 좋은 상권!이라고 이야기 해주시며
“덜어야 할 것”만 우선 빼면 된다!
라는 이야기를 해주셨습니다.
생각해보니 입지 등급에 휩싸여
거주하시는 분들이 충분히 잘 쓸 수 있는 상권임에도
좋지 않게 본 과거가 떠올랐습니다.
→분임 시 정말 안 되는 것을 먼저 소거하기
#비교평가의 진짜 의미
사실 비교평가는 저희 월부인들의 영원한 숙제 입니다.
매수 할 때만 필요한 절차인 것 같지만
전세를 뺄 때에도,
매도 후 갈아타기를 할 때에도,
정말 필요한 절차입니다.
임장을 가는 것도 제대로 된 선호도를 알고,
비교평가를 잘 하기 위해서임이고,
임장 보고서를 쓰는 것도
가치를 알고 비교평가를 하기 위해서입니다.
예전에 역세권과 얼마나 떨어지면,
매매나 전세가 떨어질까 고민했던 적이 있는데요ㅎㅎ
부동산은 통계가 아니고, 수학도 아니기에
사람의 거주지임을 잊지 않고,
계속해서 뾰족하게 비교평가 하겠습니다.
→중간 선호 단지들의 우선순위 뾰족하게 남겨보기
단지 분석은 시세 생각 넣어보기
#업적을 쌓아가는 시간
성취는 일회성입니다.
업적은 그 성취가 반복 되는 것이고,
그 만큼 목적과 의미를 가지는 것이 중요해요.
사실 지금 주식이 많이 오르고,
많이 오른 주식을 갖지 않고 있으면,
뭔가 뒤쳐진 느낌이 드는 것도 사실입니다.
하지만 가치에 대해 알지 못하고
무지성으로 매수했다가 오를 지언정,
그 결과는 계속해서 오지 않는다 생각합니다.
꾸준히 실력을 쌓아 올리고 있기에,
우리 모두 반복되는 성취를
이룰 수 있을 것이라 생각합니다.
긴 시간동안 강의해주신 진심을 담아서 튜터님
감사합니다.
