[서투기 31기_팥2] 1주차 강의후기 (주우이 멘토님)

서투기는 23년도부터 꾸준히 수강 해서 다섯번째 재수강 인것 같습니다.  

올해 서울 실거주를 목표 하고 있기 때문에 혼자서 앞마당은 만들고 있지만 오랜만에 기초 수업을 신청하여 듣게 된것 같습니다. 

1강은 주우이 멘토님께서 수도권 시장에 대한 전반적인 시장상황을 정리해 주셨습니다.

저는 맨 마지막에 설명 해주셨던 가치 성장 투자와 소액투자 부분에 대해 생각을 많이 했던것 같습니다. 

1)가치투자에 대한 생각

저는 25년도 2월에 운좋게 서울에 1호기를 투자 하였습니다. 다른 동료분들은 더 좋은 급지에 투자를 하는것 같은데 4급지이기도 하고 구축이라 많이 아쉬웠던 부분이 있었습니다.

싸게 사긴 샀지만 아쉬움이 한켠에 남아 있던 부분에 대해 가치성장투자에 대한 가이드를 주셔서 그래도 내가 가치 성장 투자를 하긴 했구나! 라는 생각을 다시 한번 했던 것 같습니다. 

제일 중요한건 나에게 앞으로 무슨 일이 벌어질지를 아는 것 입니다.

내가 감당 가능한 범위내에서 투자를 했다면 가격이 오를 때 까지 일생 생활을 즐겁게 할 수 있어야 합니다. (무리한 대출X). 또한 현재 시장이라면 더 그렇지만 투자 후 오를 수도 있지만 떨어 질 수 있음을 알고 있어야 할 것입니다.

알고 있으면서 다시 한번 리마인드 시켜주셔서 감사합니다.

2)소액 투자에 대한 생각

소액 투자 범위를 좁히는 부분에 대해 설명을 해주셨었는데 입지가 좋고 연식이 좋으면 전세가율이 높은 시기가 짧다. 라는 부분에 대해서는 매일 아실 그래프를 보면서도 텍스트로 적어주시니 아 ! 그렇지!! 라고 생각 했던 것 같습니다.

입지가 좋지만 구축 들은 전세 가격이 매매 가격 보다 빨리 올라가므로 투자금이 줄어듭니다.

그래프를 보여주시면서 설명해주시니 이해가 쉬웠는데 소액 투자 시에는 이런 단지를 우선순위로 투자 해야겠습니다.

 소액 투자 부분도 제가 활용 할 수 있는 시장이 올 수 있으니 꼭 기억해 둬야 하는 부분이라고 생각합니다.

3) 나의 투자 목표

저의 투자 목표는 올해 말까지는 어머니와 함께 살 실거주 집을 서울에 마련하는 것입니다. 

현재 어머니께서 자산을 정리 중이신데 다행히 돈이 조금 여유가 되어 상급지에 마련이 가능할 것 같습니다.

현재는 1급지 앞마당을 계속 만들고 있고 올해 말까지 2급지 앞마당까지 만들어 실거주 집을 마련 할 예정입니다.

4) 투자하기 위한 이번 달 목표

쉬다가 오랜만에 듣는 수업이라 임장 보고서를 쓴 지가 조금 되었습니다.

이제 임장 보고서가 옛날 보다 줄었지만 50장 이상은 꼭 써야겠고 주우이 멘토님 말씀처럼 결론파트 + 앞마당에서 투자 물건 5개이상 뽑아보겠습니다. 

다시 하려니까 속도가 많이 더디지만 화이팅 하겠습니다!!