[서투기 31 2제껏 없던 9리 정복조_수박설탕] 투자를 다시 입지 중심으로 바라보게 해준 시간

안녕하세요, 수박설탕입니다.

이번 주우이님 강의는 서울·수도권 시장의 현재 특징과, 규제 대응, 

그리고 상황별 투자 방향성을 한 번에 점검할 수 있는 강의였습니다.

입지는 결국 이긴다

최근 몇 달 동안 지방 광역시 앞마당을 만들면서
가치 평가 기준으로 단지 상품성을 많이 봤었습니다.

오랜만에 수도권 강의를 들으며
임장과 임보를 쓰다 보니
역시 수도권에서 중요한 건 "입지"라는 걸 다시 한 번 느꼈습니다.

저는 광교에 거주 중인데, 10년차가 넘어가면서 

대장이 상품성 좋은 중흥S에서 입지 요건이 더 좋은 자연앤힐스테이트로 옮겨갔고,

역시 입지가 중요하다며 엄마한테도 얘기했던 적이 있었는데ㅋㅋㅋ

강의에서도 같은 예시가 나와서
더 반갑기도 했고 더 오래 기억에 남았습니다.

결국 시간이 지나도
사람들이 더 선호하는 곳, 생활이 더 편한 곳,
입지 경쟁력이 있는 곳이
결국 힘을 가진다는 걸 다시 느꼈습니다.

지금 시장에서도 할 수 있는 투자

이번 강의에서 특히 좋았던 점은
규제와 시장 상황이 어떻게 바뀌더라도 투자할 수 있는 곳은 있고,
그 시점의 내 상황에서 가장 좋은 투자를 하는 것이 중요하다는 점이었습니다.

강의에서는 현재 시장에 맞춘 서울·수도권 투자 방향성과
가치성장투자, 소액투자의 특징과 접근 방법,
그리고 비교평가를 바탕으로 한 매수 전략까지 함께 다뤄주셔서
제 상황에 연결해서 생각해보기 좋았습니다.

제 종잣돈 규모를 생각하면
지금은 소액 투자를 우선적으로 봐야 하는데
막연하게 접근하는 게 아니라
어떤 순서와 방법으로 봐야 하는지 감을 잡을 수 있어서 좋았습니다.

하고 싶은 투자보다
“지금 내가 할 수 있는 가장 좋은 투자”를 해야 한다는 말이
특히 오래 남았습니다.

[BM] 임보에 입지 기준 더 선명하게 적용하기

이번 임보를 쓸 때
강의에서 정리해주신 입지별 특징을 반영해서
가치 평가와 비교 평가를 더 구체적으로 해보려고 합니다.

지역별로 다른 입지 우선순위를 반영해서
같은 투자금 안에서
어느 단지가 더 나은 가치가 있는지
더 선명하게 비교해보겠습니다.