[내마중_✨️🏡 이(2)사 가자 ✨ 세(새)(3)집으로 🌸 일(1)등으로 💸 _ 부동자세] 1주차 강의후기

1/ 나의 내집마련 목표

올해 여름안에 수원 또는 안양에 내집마련하기(+1개 추가지역고려)

2/ 목표를 이루기 위한 이번 달 임장 목표 

• 단지임장 20개

• 전화임장 10개

• 매물임장 10개

3/ 1강을 듣고 '나에게 특히 와닿았던 점'과 '적용해보고 싶은 점'

<나에게 특히 와닿았던 점>

• 집값, 주식 등 단기간에 많이 오르는 현재 시장에서 무주택인 입장에서 봤을 때  빨리 집을 사야 된다는 초조함이 생기는 것 같습니다. 그러나 이런 상황일수록 한 단계 한 단계 올라가야지 한번에 올라가기 위하여 큰 욕심(영끌)을 부리면 결국 화를 입을 거라는 내용이 와닿았습니다. “잃지 않는 투자”를 언급하셨던 것처럼 내 현재 예산과, 시중에 나와있는 대출들, 내가 상환할 수 있는 능력들을 종합적으로 고려하여 나한테 맞는 집을 찾아 잃지 않는 내집마련을 해야겠다고 생각했습니다.

• "가격 판단 기준은 직전 실거래 대비 호가가 아닌 저점 대비 상승폭으로 한다"

     월부를 하지 않았을 때는 집값 오른다는 뉴스를 접하고 살고싶은 단지의 가격을 조회했을 때 호가만 보고 막연하게 가격이 너무 높다고 많이올랐다고 판단만 했었는데, 명확한 판단 기준을 알려주셔서 적용해볼 수 있을 것 같습니다.

• 대출제도에 대한 정리, 사례를 케이스별로 예시를 들어 알려주신점에 대해서 현실적으로 와닿았던 것 같습니다.

• 통장에 돈이 녹는다는 사실은 절대 변하지 않는다는 마음을 항상 가지고 화폐→자산으로 축적해야겠다고 생각했습니다.

• 공시가 10억이하면 재산세 50~60만원 정도 수준. 1주택자에겐 세금 관련 부담이 해당되지 않는다.

• 평형별로 지역별로 최대한 많이 찾아보자. 그 중 한 집이 내가 살 집이 될 것이다.

  → 내가 산다는 마음으로 적극적으로 알아봐야겠다는 생각이 들었습니다.

<적용해보고 싶은 점> 

• 면적이 작더라도 입지가 좋은 곳 부터 먼저 볼 것

• 내가 집을 왜 사고자 하는지 다시 한번 복기하기(안바쁜사람 안힘든사람 없다. 핑계대지 말자)

• 부동산 정책상황과 흐름을 계속해서 알도록 노력하자 → 기회를 찾을 수 있다(ex)갈아타기, 저평가 단지 매수) + 정책관련 내용에 주시하자. 그때가 기회가 될 수 있다.(보유세, 일시적 매물 증가)