안녕하세요 :)
정석대로 배우며 행동하고 행복한 노후준비를 돕는 마그온 입니다.
월부학교 3강 ! 10억 달성으로 가는 갈아타기 전략!
오하 튜터님의 강의를 들어 볼 수 있었습니다.
갈아타기는 월부학교 학생분들이 가장 관심과 현재 준비 중 이신걸로 아는데요
저도 갈아타기를 해봐서 복기의 관점으로 강의를 들어 볼 수 있었습니다.
1.상승장에서 갈아 타기를 할 수 있을까?
저도 상승장에서 갈아타기를 할 수 있을까? 라는 고민을 한적이 있었습니다.
강의에서도 이야기 해주신 부분이 너무 공감이 되었습니다.
‘내가 사려고 하는 단지의 가격은 계속 올라 가는 것 같고…
내 물건을 매도가 안되고 매도 가격을 다운 시켜야 할 것 같고..
이렇게 해서 갈아 탈 수 있을까?’
고민을 했었습니다.
결국 갈아타기를 하면서 제가 느낀 부분은 그럼에도 내가 갈아 타는게
매도 할 물건 보다 매수 할 물건이 더 가치가 있는지 바라 보았습니다.
상승장, 하락장이 중요한게 아닌,
지금 현재 더 나은 자산으로 갈아 타는 것는 것이 중요합니다.
-오렌지하늘 튜터님-
기회는 영원하지 않고 찰나의 순간이면 끝이 난다는 이야기가
너무 공감이 되었습니다. 갈아타기를 하면서 매수- 보유 - 매도 - 매수 를 계속 해
나가는게 투자라는 것을 깨닫게 되었습니다.
2. 매도를 한번도 안 해봤는데 어떻게 하죠?
매도의 경험이 없어서 막연함에 어떻게 해 나가야 할지
어려움을 느끼는 학생분들에 대해 이야기 해주셨습니다.
해보지 않는 영역에서 행동을 해 나간다는게 여간 쉬운 일이 아닌 것을 알기에
공감이 되었습니다.
매도 기준과 갈아 타기의 의사 결정이 중요 하다는 이야기를 해주셨습니다.
개개인의 상황에 따라 현재 시점에서 매도기준을 보며 매도 하는게 맞는지
매도 방향 설정에 대해 이야기 해주셨습니다.
가치 차이가 큰 단지로 갈아 탈 수 있는 기회라면
단기 매도 또한 고민 해볼 수 있는 부분에서 어떤 기준을 가지고 어떻게 생각 해야할지
배울 수 있었습니다.
개인적인 상황과 세금 적인 부분, 손에 남는 금액 또한 중요 할 수 있지만
단지의 가치가 확연히 바뀌는 갈아타기 인지 알아 보는게 우선이었습니다.
임장, 임보를 쓰며 단지의 우선순위를 아는 것이 중요하다고 이야기를
수도 없이 들었습니다. 갈아 타기 역시 결국은 가치를 볼 줄 알아야 할 수 있다는 것을
다시 한번 깨닫게 되었습니다.
임장, 임보를 헛트루 쓰면 안된다는 생각을 하게 되었습니다.
3. 평소에 준비가 되어 있어야 갈아 타기를 할 수 있다.
한번에 갈아타기가 된다는 것은 없었습니다.
꾸준히 갈아타기 관점을 생각 해보고 시나리오를 세워 보는 게 중요했습니다.
앞마당 관리 , 비교 평가, 상황 검토를 매달 해나가면서
본인 스스로를 믿고 판단하고 물어 보며 찾아 가야 된다는 것을 강조 해주셨습니다.
매도 과정에서 배운것과 다르게 흘러 갈때가 많은데,
매도 할 때 순리대로 하는 것이 좋다는 이야기가 와 닿았습니다.
매도 과정에 있어 랜드마크가격을 보며, 경잼 매물을 보며 가격설정과
계획도 중요하지만, 그 사이에 오는 과정 속에 있는 어려움은
순리대로 해결 하는 게 맞다는 생각이 들었습니다.
다른 방법은 없을까? 라는 고민을 하며 내가 하고 싶은 방향만
쳐다 보기 보단 상식적으로 판단 해보는게 긴 투자인생을 살아 가는데
도움이 된다는 생각이 들었습니다.
진짜 부자가 되었을 때 내가 원하는 삶은 무엇일까?
어떤 사람들과 함께 하고 싶은가?
고민 하셨던 튜터님의 이야기를 잠시 들어 볼 수 있었는데요
저도 고민 해보지 않았던 부분이었습니다. 목표 금액이 있지만 내가 부자가 된다면 어떤 삶을 살고 싶지?
라는 고민을 사실 깊게 해보지 못했습니다.
현실적인 고민이라 생각 했고,
나는 어떤 삶을 그리고 싶은지 생각 해볼 수 있었습니다.
시도조차 하지 않는 것이 가장 큰 후회가 된다는 마지막 말씀이 너무 많이 와 닿았고
후회 되지 않는 오늘 하루도 보내게 되었던것 같습니다 :)
3강 강의 해주신 오하 튜터님 감사합니다 :)
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