일타강사 너나위님.

1/ 나의 내집마련 목표

전임 20군데 해보고 지금 내가 가지고 있는 0호기의 시장 흐름과 가치를 알아간다.

2/ 목표를 이루기 위한 이번 달 임장 목표 

매임 20군데, 전임 20군데

3/ 1강을 듣고 '나에게 특히 와닿았던 점'과 '적용해보고 싶은 점'

가격 판단 기준은 직전 실거래 대비 호가가 아니라 저점 대비 상승폭으로 한다.

<같은 가격의 가격인 물건 중 고르는 순서>

-강남 접근성 및 환경 우수성

-전고점 대비 하락폭 큰 것

-전저점 대비 상승폭 낮은 것

-실거래가~호가 괴리율 낮은 것

<내게 유리한 대출 찾기 원칙>

-금리가 아니라 한도 기준으로 한다.

-정책대출 한도를 산출해본다.

-은행권 대출 한도를 산출해본다.

-한도가 높은 것을 우선으로 잠정 결정한다.

-개략적으로 알아본 후 대출 상담사를 통해 반드시 확인한다.

<내 사정에 맞는 대출 활용하기>

-종잣돈, 소득수준 파악하기 & 한도기준

-정책대출 한도 확인하기

-은행권 대출 한도 확인하기

-여력 감안해서 대출한도 우선순위 결정

-신용대출 여력 확인하기 (저축액기준 3년내 상환가능 금액)

-대출 상담사를 통해 확인 후 진행하기

<내게 적합한 집 후보 찾기>

-예산과 구별 시세로 매수 가능한 지역 선정

-나에게 맞는 지역 좁히기

-매수 가능 단지 리스트업