관련 강의
서울투자 기초반 - 내 돈으로 살 수 있는 서울.수도권 아파트 찾는 법
잔쟈니, 주우이, 진심을담아서, 자음과모음
이번 서투기 2주차는 잔쟈니님의 강의로 진행되었습니다.
A와B지역의 분석을 통해서 상급지 갈아타기 설계에 대한 강의를 집중적으로 해주셨습니다.
현재 규제시장에서 서울,수도권투자에 있어서 상급지 갈아타기를 어떻게 할수 있는지를
더 좋은 집과의 가격차이가 줄어드는 시기,
단지 내 상위평형과 가격격차가 줄어드는 시기,
대출레버리지 활용이 수월해지는 시기를 잘 이용하여 평범한 월급쟁이가 부동산으로 10억을 버는 현실적인 로드맵을
그려 주시는 부분이 특히 인상적이었습니다.
떠오르는 신흥 부촌 A와B지역분석
주요업무지구에 가까워 출퇴근하기 좋은 A와B지역
한강벨트 A와B지역
A와B지역은 직주근접의 생활 편의성과 한강의 프리미업으로 서울 고소득직장인들의 선호도가 높다는 것을 알수 있었습니다.
각 지역의 생활권을 구분해보고 생활권별 가격에 영향을 주는 요소에 대해서 분석을 해주시는데
이번 임장지역에서도 한번 대입해서 임보를 작성해봐야 되겠다는 생각을 했습니다.
이번강의에서는 지역분석 뿐만아니라, 재건축, 리모델링단지, 주상복합까지 평소궁금했던 사항들을 전부다
정리해주셔서 너무 좋았습니다.
앞마당을 늘려가면서 늘 어려웠던 부분이 가치대비 가격을 비교하는 것이었습니다.
15억 초과 주담대 4억/ 25억 초과 주담대 2억 가능한 구간에서 가치대비 가격으로 비교하는 부분에서
아직 서울 투자는 엄두도 못내고 있는상황이라 접근해보지 못했던 부분까지 정리해주셔서
꼭 복습하고 임보에 적용해보도록 하겠습니다.
토지거래허가지역에서의 매수 프로세스부분에서도 규제지역은 허가를 받고 매수해야되 라는 단순인식에서
신청과정의 상세한 부분~ 잔금까지 세세하게 알려주셔서 어렵게만 느껴졌던 토허제에 대해서 많이 알게 된것 같습니다.
상급지를 갈수 있을까? 라는 생각에 4급지 앞마당만 만들고 있었는데, 언젠가 있을(?) 갈아타기를 대비해서
상급지 앞마당도 늘려나가야 되겠다는 생각이 드는 강의였던것 같습니다.
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