실전준비반 1강 강의 후기 [실준 52기 상3만해도1호기짜릿하조 나파]

안녕하세요

과정을 즐기는 나파 입니다.

이번 강의가 심히 기대가 되었었는데요

그 이유는

이전 정규강의에서 아마도 지투기초? 때 자모님이 하셨던 공언 때문인 것 같습니다.

앞으로 있을 실준반에서 임장하는법 제대로 뽀개주겠다고 했었는데,

정말 이번 실준 1강에서 제대로 뽀개 주셨습니다.

임장을 어느정도 해보고 볼 만큼 보고 있다고 생각했었는데,

디테일한 측면에서 BM 할 것들이 많았습니다.

이번 강의를 통해

좀 더 임장지역을 깊이있게 이해할 수 있도록

임장방법을 보완 할 수 있을 것 같습니다.

정말 디테일의 끝판왕 처럼

수도권과 지방을 임장하는 방법의 차이점도 설명해 주시고

단지임장 체크리스트는 써봤어도

분임 체크리스트를 활용해볼 생각을 못 했는데,

양식까지 제공해 주셨어요!

이번 임장때 분임하면서

놓친부분은 없는지 한번 체크해 봐야 겠습니다.

월부에서 배운대로

매임을 할 때 화장실 물도 내려보고

화장실 문 뒷편도 보면서 매물을 봤지만,

왜 그 행위를 해야하는지를 생각하면서 하기보다

기계적으로 했던 것 같습니다.

이번달에 자산재배치를 위한 전세/월세 계약을 하였고,

투자할 수 있는 환경이 셋팅 된 만큼

단돈 백만원을 네고하기 위해서라도

매물을 꼼꼼히 봐야겠다는 생각을 하게되었습니다.

(딸랑구에게 딸기 몇 백 팩을 사줄 수 있는 돈!!)

매수자 보다

세입자는 물건을 더 꼼꼼히 보면서

이것저것 수리해 달라고 한다는 말!

그걸 미리 캐치하고

매수할때 네고해서

가격을 미리 깎도록 하겠습니다.

《BM》

1. 단임 전에 단지분석 해야하면 선호하는 동/단지부터 작성하면 된다.
2. 분임 동선은 살짝 겹치게 짠다. 올라갈때 내려올때 보는 방향 다르게 해서 입체적으로 이해하도록
3. 동별(생활권별) 분임 체크리스트 활용
4. 분임시 오피스 상권이 나올 경우 지도를 보며 알만한 기업 있는지 확인
5. 매물 최초에 내 놓은 일자 확인하기!