[서투기 31기_팥2] 2주차 강의후기 (잔쟈니 튜터님)

2강은 잔쟈니 튜터님께서 마포구와 성동구에 대한 자세한 비교 분석과 갈아타기의 모든 것을 알려주셨습니다. 

정말 알찼던 강의로 시간 가는줄 모르고 들었던 것 같습니다.

저는 성동구는 앞마당인데 마포구는 앞마당이 아니었지만 이 강의 하나로 마포를 금방 이라도 다녀온 느낌이 났었습니다. 

강의중 인상 깊었던 내용으로 첫째는 갈아타기는 하락기만 가능하지 않나? 라고 무작정 생각 했던 것 입니다.

하락기는 하급지와 상급지의 가격 차이가 많이 나지 않으므로 보편적으로 갈아타기 할 수 있는 적기다 라는 것은 모두 알고 있습니다. 하지만 요새와 같은 급등기 시장에서도 갈아 탈 수 있는 기회를 우리에게 주는 구나 라는 생각이 들었습니다.

튜터님께서 언급 해주셨던 강서구의 염창 동아 3차와 성동구의 행당 대림의 예시가 정말 좋았습니다. 누가 봐도 행당 대림에서는 살고 싶다는 생각을 많이 했을 것 같습니다. 좋은 것이 먼저 오르고 그 다음 순서 대로 오르기 때문에 좋은 것이 오를 때에는 둘의 가격 차이가 많이 나지만 아랫단이 오를 때에는 위에는 어느정도 올랐기 때문에 머물러주고 아랫 단이 오르기 때문에 둘의 갭의 차이는 줄어 듭니다. 이럴때 갈아타기를 노려 볼 수 있겠구나!! 라는 생각을 했습니다.

 두번째로는 토허제 거래에 대한 프로세스를 알려 주셔서 좋았습니다. 

서울 토허제 지정 이전에 저는 1호기 투자를 마친 상태여서 토허제가 어떤 프로세스로 흘러 가는지 잘 몰랐습니다.

이번 잔쟈니 튜터님 강의를 통해 토허제 신청시 유의 점과 약정서 작성과 약정금은 얼마를 준비하면 좋을지 등 디테일 한 부분까지 알 수 있었습니다. 

올해 어머니의 집 갈아타기를 앞두고 있는 관계로 해당 부분은 다시 한번 꼭 숙지하도록 하겠습니다. 

그리고 마지막으로 마인드에 대한 부분도 한번 더 짚어 주셨습니다. 

-기존에 투자한 자산은 잘 보유 한다.

-원칙에 맞는 가치 있는 자산은 계속 찾아 본다. (안 살 거라고 안 찾는게 아님)

-더 버는 것보다 잃지 않는 것에 집중한다.

저도 항상 생각 하려고 하는 부분에 대해 리마인드 감사합니다. 

자산을 쌓기 위해 투자를 했고 잃지 않고 계속 잘 보유 하겠습니다. (내가 투자한 단지 아쉬워 하지 않기!)

 명강의 다시 한번 감사드립니다!

수고 하셨습니다^^