2주차 잔쟈니님 강의후기 [서울투자 기초반 31기 앞마당 만들어서 투자로 2어5조 미래의나를]

1. 현실적인 갈아타기 로드맵 예시 부분

[느낀점]

생각보다 갈아타기 로드맵이 오래 안 걸릴수도 있구나

그런데 그 과정에서 가장 중요한 건 일찍 시장에 진입하는 거구나

부천, 산본의 경기 5급지라고 해서 자산의 발판이 안되는건 아니구나

[적용할점]

상급지, 하급지 급지에 연연할 것이 아니라 

내가 가진 돈으로 최선의 선택을 

‘미루지 않고’ 지금 당장 할 수 있는 방향으로 

하는게 더 중요하다는 점을 적용, 실천하는 것이 필요할 것 같다 :)

 2. 서울의 상급지들 과거와 현재의 가격 흐름

[느낀점]

후순위생활권 비선호 단지라도 상급지는 상급지다 

2급지에서는 단점이 있어도 할 수 있을 때 공략해야한다

그런 시기가 지나가면 잡을 수도 없이 

가격이 한없이 멀어지는구나!

4급지 선호생활권 선호단지와 2급지 비선호 혹은 후순위생활권 가격이 

비슷할때가 있었는데 가격이 벌어질때는 큰 폭으로 벌어진다는 사실을 체감

[적용할점]

2급지는 큰 단점이 있더라도, 그 안에서 후순위더라도 

진입할 수 있을 때 진입하는게 중요하다

2급지라는 땅의 가치 자체가 크기 때문에

단지의 단점 보다는 진입에 의의를 두는 것도 필요하다

갈아타기 기회가 온다면

84와 59의 가성비를 따지기 보다 상급지 진입에 의의를 둘 필요가 있다 

3. 이미 상승장의 중반부더라도 시장을 주시해야 하는 이유

[느낀점]

갈아타기의 기본 원칙은 확실한 상급지로지만

개인의 처한 상황에 따라 

단지내 평수 넓히기나 생활권 내 단지이동이

의미가 있을수도 있구나 

확실한 상급지로의 이동 기회만 노리지 말고 

시장의 가격흐름을 계속 읽는게 중요할 수 있겠다

[적용할점]

이론적으로 갈아타기는 확실한 상급지라지만

부동산 시세는 살아움직이는 생물처럼 쉴틈없이 변하고 움직인다

시세루틴을 이어가며 시세흐름을 파악한다는 것은

남들이 보지 못하는 기회를 잡을 수 있다

시세루틴을 지키고, 

의미있는 갈아타기의 범위를 좀더 넓게 보자 :)