실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기 101조 뚠뚠냥이]

1년 반 만에 재수강하게 된 실전준비반 강의에서 1강부터 자모님께 제 마음을 간파당하고 말았습니다.

몇 개 안되는 앞마당이지만 여러 지역을 돌아다니면서 보다가 생긴 나만의 임장법, 임보쓰는 법, 결론내기, 등등 그게 정답이라고 생각하고 임장을 다녔었는데 과연 제가 월부에서 배운대로 정말 잘 하고 있는지를 생각하게 되었습니다. 한 번 들어 본 강의니까 뭐 새로울게 있을까... 사실 강의자체의 기대는 크게 안했는데 이미 자모님은 제 마음을 알고 계셨고 콕 찝어서 이야기 해주셨네요 "배운대로 하자".....

자모님 팩폭을 제대로 맞고 정신차리고... 마치 처음 듣는 강의인 것 처럼 강의에 몰입할 수 있었습니다.

앞마당을 늘려야 하는 이유

앞마당의 개수에 따라 나의 마음을 컨트롤 할 수 있는 힘이 생길 수 도 있다! 조급함은 금물

깨) 작년 여름 갑자기 상승으로 전환되었던 시장에 당황하여 묻지마 매물 임장을 한 적이 있었는데 비로소 알게 된 그때의 나.... 아는 게 적어서 불안했던 거구나.... 반성하게 되네요~ 저에겐 선택지가 없었습니다.

적) 올해 목표는 지치지 말고 꾸준히 임장지를 늘려나가는 것! (나는 투자자다!) 앞마당을 늘려서 충분한 비교평가를 통해 좋은 것을 고를 수 있는 안목을 갖추기

분위기 임장하는 법

같으면서 다른 수도권 분임과 지방 분임!

깨) 수도권과 지방 분임을 할 때 지역적 특징을 고려하지 않았던 나... 반성해...

적) 지방분임에서 중요한 것 ㅎㄱ, ㅎㄱ, ㅌㅈ

수도권분임에서 중요한 것 ㄱㅌ, ㅎㄱ, ㅎㄱ 외우자!

그리고 분임할때 항상 전체적인 동선을 놓고 시간대비 효율적으로 볼 수 있는 동선으로 자꾸 그리게 되는데 그러면 안된다는 사실도 깨달았습니다. 내 편의로 동선을 그리지말고 아파트가 많은 지역부터!!! (중요한 것을 먼저보고 덜 중요한 것을 나중에 보라는 말씀이겠죠?)

제공해주신 분임 체크리스트 너무 유용하게 사용할 것 같습니다.

단지 임장하는 법

사람들이 그 단지를 좋아하는 이유를 알고 그 이유를 내 투자에 적용하여 선호단지에 투자를 하는 것이 단임의 궁극적인 목적!

깨) 단임할때 어떨때는 양에 신경쓰다가 결국 진짜 알아내야하는 선호도를 놓치는 적이 있었는데 단지 몇 개를 보더라도 선호도 순서를 매기는 것이 더 중요하다라는 말씀이겠죠?

적) 많은 것을 보려 하기보단 단지, 단지의 특징, 선호도를 더 집중적으로 살펴볼 것. 그리고 즐거운 마음으로 하기! 단임은 놀이다!

단임할 때도 지방과 수도권에서 보아야 할 포인트에 차이는 있다

매물 임장 하는 법

매번 어려운 매임의 허들. 전임 시나리오까지 알려주시는 친절한 자모님이었습니다.

며칠 전 매임했던 나의 모습을 돌아보며 어떤 면을 보완해야하는지를 체크해보았습니다.

*세입자에게는 계약기간을 물어보지 말 것.... (그것도 모르고 당당히 물어본 과거의 나 반성해)

*내가 생각했던것 보다 더 꼼꼼히 매물을 살펴야한다!

*공부가 아닌 투자자의 마인드로 부사님을 만날 것!

생각했던 것보다 자모님께서 단계마다 함께 임장하는 것처럼 임장하는 법을 너무 디테일하게 알려주어서 도움이 많이 되었습니다. (체감적 메타버스식 임장 지도법)

그리고 성공한 투자자가 되기 위해선 임장, 임보의 습관화!!

올해는 뚠뚠냥이 투자자 습관화 만들기로! Go Go Go Do Do Do