실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 52기 59조 레브]

안녕하세요! 꿈을 이루고 희망을 주는 투자자가 되고 싶은 '레브(reve)'입니다!!

기다리고 기다리던 실준반이 정신없이 시작됐는데요!!

개강부터 강의를 들으시느라 다들 정신 없으실 거 같습니다ㅎㅎ

이번에도 자모님 강의 너무 좋은데요ㅠㅠ

들을 때마다 깨닫는 바가 다른 거 같습니다ㅎㅎ

'분위기 임장에서 중요한 건'

이번에 자모님께서 분임에 대해

지난 강의에서보다 더 디테일하게 알려주신 거 같습니다ㅎㅎ

분위기 임장 하나만으로

그 지역의 선호도를 어느 정도

파악할 수 있다는 사실을 지금까지

알지 못하고 있었는데요.

저는 상권,학원가,사람들,분위기

이 정도만 봐왔는데

모든 입지 요소들 중 그 지역에 녹아있는 게

다 다르고 우린 그 입지 요소들을

임장 가서 살펴보고

그 지역의 특징은 무엇인지

분임에서 보고 선호도 파악할 줄

알아야 한다는 걸 배웠습니다.

사람들은 어떤 이유로

여길 좋아할까?

이 지역을 왜 좋아할까?

이 단지를 왜 좋아할까?

사람들이 좋아하는 이유를

알아보러 임장을 가고 임보를 쓴다는 걸

다시 한번 알았습니다.

임보와 임장이 따로 놀면 안 되고

다 연결되어야지만

그 지역을 온전히 이해할 수 있을 거 같습니다.

저는 지금까지 임장과 임보가 따로 놀았는데

그래서인지 임보만 쓰면 되지 임장을 힘들게 해야되나..

임장으로 봤는데 임보로 꼭 남겨야 할까..?

이런 위험한 생각들을 했었고

강의를 들으며 다시 한번 깨우칠 수 있던

시간이었습니다ㅎㅎ

앞으로는 임장과 임보가 어우러져

그 지역을 온전히 파악해

사람들이 좋아하는 곳을

파악할 줄 아는 투자자가 되어야겠습니다!!

BM: 분임하며 상권 사진 찍고 임보에 담아보기.

분임 체크리스트 활용하여 그 지역을 온전히 이해하기.

그 지역이 갖춘 선호할 만한 입지요소 현장에서 살펴보기.

'환경이라는 요소'

수도권이든 지방이든

이제는 환경도 중요한 거 같습니다.

특히 지방은 환경만 좋아도

사람들이 좋아할 확률이 아주 높은데요.

수도권은 직장,교통이 가장 중요하지만

거기가 아파트가 쾌적하게 몰려만 있어도

사람들이 살고 싶어하는 동네가

될 수 있겠다는 걸 알 수 있었습니다.

지역을 직접 발로 걸어야만

확인할 수 있는데요.

여기서 임장의 중요성을

다시 한번 느낄 수 있었습니다.

부동산은 그 땅 위에

무엇이 있는지 봐야하고

사람들의 삶을 알고 이해해야 한다.

그 지역이 아이를 키우기 좋은 환경인가?

사람들이 좋아할 만한 환경을 갖추고 있는가?

유해시설이 있지는 않은가?

많은 사람들이 어딜 좋아할지

나만 좋아하는 곳이 아니라

대다수의 사람들이 좋아할 만한 곳을

찾을 줄 알고 그 이유를

분석하고 공부하는 것이

투자자로서 해야 할 행동이라는 것을

강의를 듣고 생각해보게 되었습니다.

BM: 사람들이 좋아할만한 환경을 갖춘 곳이 어디인지 임장하며 파악하고

그 이유를 생각해보기.

제일 좋아하는 동네 임보에 적어보기.

'가치를 볼 줄 아는 투자자'

월부에 와서 공부를 하는 이유는

우리는 '가치를 볼 줄 아는 투자자가'

가 되기 위해서입니다.

자모님 말씀을 들으며

지금 우리가 강의를 듣고

임보를 쓰고

임장을 가는 이유는

힘들게 고생할려고가 아닌

가치를 볼 줄 알고

거기에 더불어 비교평가를 하여

가격이 싼 지를 알기 위함이라는 것을

이 프로세스의 과정이

머릿속에 있어야 한다는 것을

깨달을 수 있었습니다.

저는 이 프로세스가 머리에 있고

이런 관점으로 단지를 볼 줄 아는지

의문이 들었고

말씀처럼

우리는 '가치 대비 가격이 싼 단지'를

볼 줄 아는 투자자가

되어야겠다고 다짐합니다.

그러기 위해선 강의가 정말 중요하고

그 전에 강의를 소홀히 하여

기본을 잘 쌓지 못한 과거를 후회하며

앞으로는 강의를 미루지 않고

열심히 들으며 강사님들의

인사이트를 배우고 익혀

적용해보며 올바를 투자자로

성장할 수 있도록 해야겠습니다.

강의를 듣고 임보를 쓰고

그 다음 임장을 가보며

지역을 올바르게 이해하고

가치 대비 저평가 되어 있는 단지를

잘 찾고 투자할 수 있는

투자자가 되고 싶습니다!!!

이번에도 6시간 동안 명강의 해주신

자음과모음 멘토님

진심으로 감사합니다!!!ㅠㅠ