실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 50기 100조 하나둘꿈]

하나둘꿈 1주차 강의 후기입니다.

부끄러움과 가능성

먼저 시간이 부족하다, 돈도 없다는 핑계만 대던 제 자신이 부끄러웠습니다.

자모님은 태어난지 5개월이 된 아이와 함께, 1500만원을 가지고 투자를 시작했다고 하시더라구요.

부끄러움이 앞서면서도 '지금 내 상황에서도 충분히 가능하겠다'는 가능성을 보여 주셔서 감사했습니다.

가격보다 가치

가치 대비 저평가된 매물을 찾아 투자해야 한다는 것은 알고 있지만

그래서 '이 아파트의 적정 가격은 얼마지?'는 잘 모르겠더라구요.

되돌아보니 여태 아파트의 매매가, 전세가, 전고점 대비 하락률, 전세가율 등 수치만 들여다 봤던 거 같아요.

이번 자모님 강의를 들으며 느낀 것은 가격을 먼저 보면 안 되겠다는 것이었어요.

임장을 다니고 임장보고서를 쓰며 그 지역, 그 아파트의 가치를 먼저 파악한 후에 가격을 들여다 봐야

그제서야 그 아파트의 매매가, 전세가가 적정한지 판단할 수 있겠더라구요.

임장의 목적

분위기 임장의 목적은 동네 선호도 파악!

단지 임장의 목적은 단지별 선호도 파악!

매물 임장의 목적은 단지별 비교평가!

임장도 임장보고서도 쉽지 않은 일이라

하면서도 '왜 해야 하지?', '꼭 이렇게까지 해야 하나?'라는 생각이 들었는데요.

가치 대비 저평가된 아파트를 잘 골라내기 위해서는,

사람들이 선호하는 아파트가 무엇인지 그 가치를 몸소 느끼기 위해서는

임장은 투자의 확신을 갖기 위해서는 꼭 필요한 과정이라고 생각이 들었습니다.

완벽보다 완료

자모님께서 분위기 임장부터 단지 임장, 매물 임장까지

많은 사례들을 들어주시고, 세세하게 알려주셔서 너무 좋았습니다.

자모님께서 알려주신 꿀팁들 잘 익혀서

이번 분위기 임장 루트 짜기부터 분위기 임장까지 잘 마무리하고 싶네요.

화이팅!