[지투 19기 아 눈부셔! 후광에 서광받고 17조 여행자321] 1주차 강의 후기

안녕하세요?

투자자로 성장하는 여정을 즐기는 여행자321입니다.

밥잘님의 강의를 들으면서 강의를 더 깊게 이해해야겠다는 다짐을 한 번 더 했습니다.

정말 어떤 책에서도 볼 수 없는 찐 투자자의 경험과 통찰력을 모두 전수해주시려는

밥잘님의 강의는 한 번에 다 소화할 수 없을 정도로 많은 내용이 담겨있었습니다.

이번에는 꼭 복습을 해보리라!! 다짐합니다.

#투자를 '해야'한다.

멘토, 튜터님들이 반복해서 말씀하시는 '지금 내가 할 수 있는 것 중에 제일 저평가되고 좋은 것을 하는 것이 투자다'라는 말을 흘려듣지 않겠습니다.

앞마당을 하나씩 만들어 나가면서 '중소도시보다는 광역시를 할까?' '여기 말고 다른 더 좋은 곳 없을까?'. '전세가 더 오르면,, 공급이 좀 줄어들면..' 이런 핑계를 대는 것이 저의 모습이었습니다.

더 이상 미루지말고 더 투자자의 자세로 달려들어보자!

[투자를 해야 실력이 는다]는 명확한 이유를 알려주셔서 감사합니다.

#전체를 조망하는 한판 정리

지방 시장 전체에 대해 조망할 수 있는 장표를 설명해주셨습니다.

매달 임보에 넣는 것이 좋다고 하셔서 넣어야겠습니다.

#지방 투자의 2가지 방법

지방 투자의 2가지 방법에 대해 설명해주셨습니다.

소액 투자의 범위가 더 넓다! ->내가 놓치고 있는 단지가 있을 수 있다.

-투자자의 눈으로 조건에 맞으면 다 좋지 않더라도 투자를 할 수 있어야 한다.

->이 부분이 아직 어려운 것 같습니다. 하지만 자꾸 범위를 넓혀보려고 노력해봐야겠습니다.

지방 소액 투자의 특징을 알려주셔서 적용해봐야겠습니다.

#선호요소

지기 강의에서 자모님도 지방 투자는 선호 요소를 파악하는 것이 우선이다! 하셨는데

지방별로 다른 선호 요소 찾는 것이 어려웠습니다.

밥잘님이 [가격결정요소를 찾는법]을 알려주셔서 이번 임장지에 꼭 적용해보겠습니다.

알려주셔도 좀 어렵다는 생각이 들었는데 적용해보면서 답을 찾아가보겠습니다!

#비교평가를 잘 하려면 가치 판단을 잘해야한다.

1등 뽑기, 투자 물건 찾기가 잘 안되는 이유가 그 지역의 선호 요소, 가치 판단을 제대로 하지 못해서인 것 같습니다. 이번 임장지에서 더 제대로 해보겠습니다.

#실전 투자를 위해 확인할 3가지

-투자대상, 투자금, 리스크!! 순서 지키기 = 저환수원리

-리스크를 어떻게 대응하는지 알려주셨습니다.

'예측할 수 없는 것을 예측하려고 하지 말자! 대응하자'라는 것을 느꼈습니다.

#밥잘님의 문자들

밥잘님이 실전투자 사례를 보여주면서 부사님, 세입자와 주고 받으셨던 문자들이 굉장히 와닿았습니다.

실전 투자에서 어떻게 할 지 생각해볼 수 있어서 좋았습니다.

#가슴 뛰는 로드맵

비전보드 달성하는 마스터 플랜을 짜주셨는데 가슴이 뜁니다!

계속해서 앞마당을 만들다보면 속도가 빨라지고 100살까지 살 건데 5~6년 투자해서 인생이 바뀐다면 해볼만하다고 하셨습니다. 쉬운 건 아니지만 할 수 있는 정도의 어려움이라고 용기를 주셨습니다!

그 말이 참 와닿았습니다.

그리고 천천히 하지 마라! 변화 속도가 너무 느리면 변화 수준에 도달하는데 시간이 너무 길다고 속도를 내서 힘껏 달려야한다고 하셨습니다.

[지금까지와는 차원이 다른 인풋]을 해야한다. 완전하게 몰입해라. 돈, 가족과의 시간을 포기하고 온 지투반을 특별한 각오로 임해라.

-BM

1. 자꾸 뒤로 미루게 되는 시세트래킹 반드시 하기, 우선 순위에 두기, 루틴화 할 수 있는 방법 강구
2. 시장진단-전국 가격 확인 장표 임보에 넣기
3. 범위를 더 넓게 보려고 노력하기. [양호한 생활권]-다른 앞마당도 다시 한 번 검토
4. [가격결정요소 찾는 법] 임장지에 적용해보기
5. 질적 공급 분석 장표 넣기
6. 지금까지와는 차원이 다른 인풋. 완전한 몰입. 시간에 연연하지말고 몰입하자.

이런 강의를 들을 수 있어서 너무 감사했습니다.

이번 지투 동료들과 함께 즐겁게 몰입해서 꾸준히 해나가도록 하겠습니다.

서광 튜터님과 후광이들 파이팅!!!! 지투 수강생 동료분들도 파이팅입니다!!