2026년 05월 21일 오늘의 부동산 뉴스

2026년 05월 21일 오늘의 부동산 뉴스

핵심요약

기사1. 압구정5구역 재건축 수주전 본격화

기사2. 지방공항 고속시외버스 노선 신설

기사3. 토허구역 실거주 의무 유예 기준 발표

기사4. 분당 재건축 토지 가치 평가액 논란

기사5. 서울 주택 전세 수급 수치 최고치 경신

기사1. 갤러리아냐, 아크로냐… '한양 간판' 누가 걸까

서울 강남의 대표 부촌인 압구정5구역 재건축 수주전에서 현대건설과 DL이앤씨가 정면 격돌했습니다. 일반분양 물량이 적어 조합원 분담금 절감과 사업성 개선이 핵심 과제인 가운데, 현대건설은 갤러리아백화점 연결 및 하이엔드 주거 설계, 로봇 친화형 단지 조성을 내세웠습니다. 반면 DL이앤씨는 확정공사비와 필수사업비 가산금리 제로, 대형 펜트하우스 배치를 통한 분양 수익 극대화 등 강력한 금융지원을 강조하며 표심잡기에 나섰습니다.

#압구정5구역 #재건축수주전 #현대건설DL이앤씨

기사2. 내 집 앞마당서 인천공항까지… 해남·완도서 바로 가는 공항버스 뚫린다

국토교통부가 전국 지역 주민들의 이동 편의와 공항 접근성을 높이기 위해 고속버스 11개와 시외버스 12개 등 총 23개 노선을 신설합니다. 대중교통 취약 지역이었던 전남 해남과 완도 등에서 인천공항으로 직행하는 노선이 마련되며 김해, 청주 등 지방공항을 잇는 교통망도 대폭 확충됩니다. 특정 사업자의 노선 독점을 막기 위해 운행 기한은 11년으로 제한되며 인가를 받고도 무단 미운행 시 면허가 취소되는 등 제재가 강화됩니다.

#공항버스신설 #교통망확충 #국토교통부

기사3. 정부 “토허구역 실거주 의무 유예, 장기 계약일땐 적용 안돼”

정부가 토지거래허가구역 내 임차인이 있는 주택을 무주택자가 매입할 때 적용되는 실거주 의무 유예 조치에 대한 구체적인 기준을 발표했습니다. 국토교통부는 발표일인 12일 기준 기존 임대차 계약의 최초 종료일이 2028년 5월 11일 이내인 경우에만 실거주가 유예된다고 밝혔습니다. 계약 종료일이 그 이후인 장기 계약은 유예 대상에서 제외되며, 발표일 이후 계약 기간을 단축하더라도 혜택을 받을 수 없습니다. 또한 세입자의 계약갱신청구권은 주택임대차보호법에 따라 기존대로 보장됩니다.

#토지거래허가구역 #실거주의무유예 #임대차계약

기사4. 샛별 1355만원-시범우성 2190만원… 분당 재건축 ‘고무줄 토지평가’ 논란[부동산팀의 비즈워치]

성남시가 분당 재건축 선도지구 4곳을 특별정비구역으로 지정 고시한 가운데, 비슷한 입지의 단지 간 재건축 후 토지 가치 평가액이 큰 차이를 보여 논란이 일고 있습니다. 샛별마을과 양지마을은 재건축 후 토지 가치가 ㎡당 각각 1355만 원, 1446만 원으로 추산된 반면, 시범우성현대는 ㎡당 2190만 원으로 훨씬 높게 책정되었습니다. 이를 두고 성남시가 단지별로 다른 기준을 적용했음에도 제대로 검증하지 않고 고시해 주민들에게 큰 혼란을 주었다는 지적이 제기되며 공통 기준 마련의 필요성이 강조되고 있습니다.

#분당재건축 #토지가치평가 #성남시부실검증

기사5. "전세 더 오른다"…민간·공공 수급지표 모두 최대치 치솟아

서울 주택 전세시장의 공급 부족과 가격 상승 우려를 나타내는 민간 및 공공 지표들이 2021년 전세대란 이후 최고 수준으로 일제히 급등했습니다. 조사 결과에 따르면 지난달 서울 전세소비심리지수는 119.4를 기록했고, 매매원 및 KB부동산의 전세수급지수 역시 수년 만에 최고치를 보였습니다. 전문가들은 실거주 의무 강화와 신규 공급 부족 여파로 수급 불균형이 단기간에 해소되기 어려우며, 이러한 전세시장 불안이 계속될 경우 실수요자들의 매수 전환을 자극하여 향후 매매 가격까지 밀어 올릴 수 있다고 전망합니다.

#전세수급지수 #전세난확산 #부동산지표최고치