실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기 20조 호딩]

평상시 월부를 유튜브나 팟빵으로만 접해오다 이제야 월부강의를 처음 접하게 되었습니다.

몇년 전 미리 시작했어야 했는데,,,,게을렀던 제 자신을 후회중입니다.

부동산 공부 중 제일 알고싶은 내용이 임장방법이라, "임장"에 포커싱된 실전준비반을 선택하였습니다.

밀리지 않고 매주 미션들을 완료하면 수강신청 목적은 충분히 달성할고도 남을 거 같은데,

아무것도 모른채 신청한 실전준비반이 예상외로 매우 빡세서, 한달간 노력을 많이 해야할거 같습니다.

책상에 이렇게 오래앉아 장시간 강의를 들어본거 자체가 매우 오랜만이라 힘들었지만, 스케줄이 잡혀있다보니 어떻게든 다 완수하려는게 신기하네요. 어제오늘 제가 보낸 하루를 월부에 계셨던 분들은 매일 이렇게 보냈을거란 생각에 정말 대단하고 게을렀던 제 자신을 반성하게 됩니다.

ㅇ 앞마당을 늘려야 하는 이유

후보지들을 가치대비 가격 싼것을 비교평가해서 투자하기 위해

ㅇ 임장으로 현장 투자자가 되는 방법

1단계 분위기 임장-2단계 단지 임장-3단계 매물 임장

*분위기 임장: 정답을 맞추는게 아니라 왜좋아하는지 정리, 선호도 나열 최종선호도 결정

(전) 나무위기, 지적편집도, 법정동 바탕 루트 짜기/수도권: 역에서 시작(강남), 지방:주요택지 연식좋은 랜드마크부터

(후) 직장(직장의질)/교통(직접체험 좋음)/학군,환경(아파트 밀집, 초등학생 육아 관점 도로, 상권의 종류 및 이용객 특성, 혐오시설)/빈땅

*단지 임장(찐): 1개당 10~15분 다른 단지 나서기전 정리

(전) 루트짜기 - 선호 동네의 단지를 집중, 가격은 부차적

(후) 가격은 부차적, 사람들이 왜좋아하는지 캐치, 단지 내외부 포함하여 통합적으로

*매물임장 : 투자하기위해

매물임장프로세스

ㅇ 첫투자하기 위해 초보 투자자가 가져야 하는 자세

"하고 있다"에 집중하며 월부 동료들과 소통 하도록 노력해야겠습니다.

남은 수목금토일도 조원들과 다같이 열심히 달려보겠습니다~