실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 20조 호딩]

안녕하세요

실준 51기 20조 호딩입니다.

이번 3주차는 유튜브에서 이미 많이 뵙던 코크드림님 강의여서 많이 기대되었습니다.

1추 강의 분·단·매임 주요내용, 2주차 강의 임보쓰는법에 이어

3주차 강의는 1,2주차에 배운것들 손품, 발품을 실제 어떻게 적용하는지,

전세 셋팅하는 방법 및 코크드림님의 실제 투자사례 등

좀더 실전적인 내용이 많아서인지,

3주차 강의에선 내가 할 수 있을까 하는 생각이 첨 들었습니다.

1,2주차의 임보-비교평가-임보-비교평가 반복 후 내 투자물건 찾기 외에

투자결정 전 간과해서는 안될 고려해야 요소들(잔금 플랜 1,2,3,..)

시장 상황에 따른 협상의 유연함(이 부분이 제일 사실 두려움) 등

저평가 싼 물건 찾기 외 종합적으로 고려해야할 요소도

많은거 같아 쪼금 부담 되었습니다.

위와 같은 실제 투자시 어려움의 요소가 많기 때문에

롱런이 어려운거 같고 최대한 잘하려는 방법(지칠 수 있음)보다

어떻게 하면 롱런을 할 수 있을지가 중요한거 같았습니다.

투자자로 롱런하는 법

잔금 플랜, 내 여력 상황을 면밀한 체크를 통해 욕심부리지 않고 감당할수 있을 정도로 투자하기

내 수준에서 적당한 투입금액 설정, 최대한 싸게 사기(전제:저평가)

직장, 교통, 학군, 환경에 의해 결정되는 입지

하지만 지역마다 선호요소가 달라 다 제각각

앞으로 열심히 여러군데 임장을 거듭하여

그 동네 사람들이 뭘 선호하는지

빨리 캐치해낼 수 있는 능력을 키워야겠다는 다짐!