관련 강의
[26년 5월 NEW] 안양•평촌 지역분석 및 매수전략
잔쟈니
안녕하세요, 세노테입니다. :)
만안구는 몇달 전 앞마당으로 만들었지만
월부 시작 때부터 궁금했던 평촌이 있는
동안구는 아직도 앞마당이 아니어서
(미니 임장은 여러 번 갔지만요.)
항상 궁금증을 가지고 있었어요.
잔쟈니튜터님과는 계속해서 인연이 되는데
임장보고서 코칭을 받기도 했고
강사와의 만남 자리에서 조언을 해 주신 걸로
1호기 매수에 성공하기도 했습니다.
안양특강 오프라인 강의, 임장 옵션은 실패했지만
오늘 월부 사옥에 갔다가 만나서 인사드릴 수 있어서
너무 반가웠고 감사한 마음을 다시 떠올릴 수 있었습니다.
기회를 주고 있는 안양과 평촌
안양은 지금 동안구는 토허제 지역이고
만안구는 비규제 지역이어서
실거주 찾는 분과 투자하시는 분들이
모두 관심을 갖고 계실 지역 같아요.
서울 최상급지는 주춤하는 시간이 있었던 반면
안양의 단지들은 상승을 이어오고 있습니다.
안양 내에서도 입지에 따라서
최근에 많이 오른 곳과 적게 오른 곳의
편차가 큰 상황이고
그에 따라서 기회를 주고 있다는 것을
강의를 통해 알 수 있었어요.
몇 달 전에 강의해 주실 때와는
또 다른 단지들이 상대적 저평가가 되어
시세변화에 따라 기회가 달라지고 있다는 것을
말씀해 주시기도 했어요.
안양의 입지요소
입지를 정리해 주시면서,
안양에서는 무엇이 중요한지를
명확하게 알려주셨습니다.
그리고 안양 내에서도 지역별로
중요한 입지요소가 다르다고 하셨어요.
만안구를 임장할 때 느꼈던
지역에서 중요한 입지요소들과
강의에서 말씀해주시는 것이
대체로 일치해서 다행이라 생각했어요.
그런데 그것을 어떻게 해서
더 정확히 알아나갈 수 있을지까지
강의를 통해 알 수 있어서 좋았습니다.
다른 지역을 임장하고 분석할 때에도
이번에 배운 방식을 적용해서
생각하고 결론 끌어내 보면 좋을 것 같아요.
공급으로 인한 기회와 리스크
안양시에 예정된 주택공급 뿐 아니라
서로 영향이 많은 권역 내에서 있는
공급단지들을 전체적으로 살펴봐야
제대로 판단할 수 있다는 걸 알려주셨어요.
그래서 안양시의 경우 예정된
주변 입주의 영향을 알게 되었고
같은 방식으로 권역 전체의 공급을 보고
기회와 리스크를 보는 법을 익힐 수 있었어요.
생활권, 입지, 가격
입지요소를 종합해서 보니
안양에서 중요한 입지요소가 무엇인지
생활권별 입지 우위를 알게 되었습니다.
또, 어떤 생활권에서는 어떤 입지요소를
중점적으로 봐야하는지까지
배우게 되었습니다.
단순히 안양에 대해 아는 것을 넘어
다른 지역의 어떤 생활권에 대해서도
어떤 입지요소가 이곳에서 중요할지
생각하는 방법을 알 수 있습니다.
가격대별 정리
얼마짜리의 집을 매수하려 하는가에 따라
안양에서 어느 정도의 단지에 관심을 가지고
어디와 비교해서 살펴보면 좋은지까지
절대가 가격대별 매수타겟과 전략까지
자세히 정리를 해 주셨습니다.
시장 상황을 어떻게 보고 계시고
매수자와 시장의 상황에 맞는 전략을
어떤 방식의 생각을 통해서 수립하시는지
생각해보게 되는 강의내용이었어요.
😊🎶
아직 앞마당이 아닌 동안구를
빨리 앞마당으로 만들고 싶은 의지가
마구 올라오게 해 주는 강의였습니다.
그리고 만안구를 비롯한 기존 앞마당들을
시세트래킹 꾸준히 하며 배운 것을 적용하는
과정이 꼭 따라와야 한다는 생각이 들었어요.
매일 30분씩은 시세를 보며
시장을 유심히 지켜보려고 합니다.
그리고 동안구도 어서 시세체크 목록에
올라올 수 있도록 임장해야겠습니다.
쉽고 친절하게
안양 입지뿐만 아니라 시장흐름과 매수전략까지
자세히 알려주신 잔쟈니튜터님께
다시 한 번 감사드립니다.
항상 많이 배우고 얻어가면서
저도 실력을 키워서
다른 분들께 제가 익힌 것들을
잘 알려드릴 수 있는 사람이 되고 싶습니다.
적용할 점(BM)>>
평촌 마을별 선호도 순서와 특성 기억하기
중층 ‘입주물’기준으로 시세트래킹하기
