안녕하세요!
월부에서 꾸준히 성장하고 싶은
꾸해보입니다.
오늘은 갱지지 튜터님과 김인턴튜터님의
매물임장, 최종결론 파트 부분과 관련된 강의를 듣고
비엠할 것 위주로 후기를 남겨보려 합니다.
(1) 매물임장의 디테일은 놓치지 않도록!
이번 달 임장지에서 매물임장을 했을 때는 단지별 매물이 많지 않아서 매물 자체에 대한 질문 보다는 현재 나가는 매수 가격, 비슷한 가격 대의 다른 단지와의 선호도와 관련된 질문을 많이 했었던 것 같다. (사실 당장 매수하거나 갈아탈 상황이 아니기도 했었고) 나름 몰입하고자 집중했다고 생각했는데 강의에서 갱지지 튜터님이 다뤄주셨던 기본적으로 파악해야 하는 것들, 이를 테면 단지 내 로얄동, 수리 상황, 집 구조와 같은 디테일 파악은 부족했던 것 같다. 시야를 넓히는 것도 중요하지만 동시에 기본적으로 중요한 것들을 놓쳐서는 안된다는 다짐을 해본다.
BM 6월 매임 시 질문 미리 작성, 로얄동, 수리상태(수리비), 집 구조 디테일 확인, 네이버 부동산 켜고 부사님과 현재 매물 중 1등 뽑기
(2) 투자로 직결되는 결론파트에 좀 더 힘써야 할 시기!
분임, 단임, 매임, 그리고 앞마당 시세트래킹까지 그동안의 노력을 모아 먼 훗날 투자할 시기가 왔을 때 바로 꺼내어 볼 수 있는 투자결론이야말로 나만의 인사이트를 쌓아 나가는 과정이라고 생각한다. 앞마당 시세트래킹과 전수조사를 하며 가격의 상승과 흐름에 대해 깊이 생각해보지는 않았는데 이번에 인턴튜터님께서 생각정리 방향 양식까지 공유해주셔서 앞으로 어떤 생각흐름으로 앞마당 원페이지를 작성해야 할지 감을 잡을 수 있었다. 그리고 시세트래킹 단지를 좀 늘려야 할 필요성도 느꼈다. 사실 앞마당을 만들었을 때 나중에 어떤 단지가 더 가격이 먼저 상승할지 가치가 비슷한 단지들이 있었는데 생각으로 남겨놓고 복기해보지는 못했기 때문이다.
이번 달은 이미 만들었던 서울 앞마당 1개 구를 강의 들었던 내용을 통해 적용해보고, 6월에는 5월에 지키지 못한 매일 시세 30분 원씽을 꼭 지켜나가도록 해야겠다.
BM 시세트레킹 단지 10개, 급지별 가격별 트래킹, 저평가된 단지 위주로 전수조사, 최종 투자후보 매물 누적하기
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