진심을 담아서 강사님의 3주차강의후기(서울투자기초반 31기 25조 서도짱)

이번 강의는 구리 지역을 직접 분임(분위기임장)하고 단임(단지임장)하며 고민했던 저의 생각들과 비교하며 들을 수 있어, 훨씬 더 몰입감이 높았고 이해도 쏙쏙 되었습니다. 특히 강사님께서 해당 지역에 오래 거주하셨던 만큼, 현지인만 알 수 있는 디테일하고 깊이 있는 내용을 아낌없이 나눠주셔서 정말 뜻깊은 시간이었습니다.

앞으로의 투자 방향성도 명확해졌습니다. 우선 구리와 다산 지역의 아파트들을 입지별로 철저히 비교해가며, 현재 제 투자금에 딱 맞는 최적의 단지를 비교·평가해 보려 합니다. 더불어 다른 비규제 지역으로 앞마당을 넓혀나가며, 지역 간 비교 분석을 통해 확실하게 저평가된 아파트를 찾아낼 것입니다.

구리와 다산은 역세권 입지가 물론 좋지만, 가겨이 많이 상승하여 비역세권이더라도 미래 가치와 상품성이 뛰어나 향후 가격 상승 여력이 충분한 숨은 보석 같은 아파트를 적극적으로 발굴해 보겠습니다.

향후 계획 

1. 구리 vs 다산 비교 평가: 제 자금 수준에 맞는 최적의 단지 매칭 및 리스트업.
2. 앞마당 확장: 다른 비규제 지역으로 범위를 넓혀 지역 간 비교 분석 후 저평가 단지 선별.
3. 가치 투자 집중: 역세권 단지는 물론, 역과 다소 거리가 있더라도 향후 가치 상승,가능성이 높은 틈새 아파트 추적 및 발굴.