저는 퇴직 5년 남았고 대치동 재건축예정 물건 31평을 8년간 실거주했습니다. 내년말경 이주예정인데 재건축분담금이 동일평수 4억대. 34평 6억대. 38평 10억대입니다. 주담대는 5억 남았습니다. 분담금은 입주4년차까지 면장 가능하고 이주비 이자도 마찬가지입니다. 입주4년차에 매도 또는 전세 가정하고 어떤 평수를 선택하는게 가장 좋은 선택일지 고민됩니다.
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안녕하세요 개인적인 생각을 말씀드려보겠습니다. 감당이 가능하다면 34평형이 좋을 것 같다는 생각입니다. 대치동이면 자녀를 키우는 가정이 많은 곳이라고 생각되기 때문에 84의 수요도 많을 것이라고 생각됩니다. 다만 개인 상황에 따라도 다르고 단지에 따라도 달라질수있는 부분이라 개인상황을 잘 검토해보시고 단지에 대해서는 인근에 재개발을 한 비슷한 규모의 단지시세를 보는 것도 도움이 되지않을까합니다. 응원하겠습니다.
안녕하세요. 저희 부모님도 재개발로 인한 평수를 고민하신적이 있어 제 생각을 답변드려보겠습니다. 추후 소득이 증가하는 것이 아닌 감소하는 나이대이시니 무리한 수준의 분담금을 선택하는건 지양해야 한다고 생각합니다. 추후 이자 부담 등이 은퇴 후에는 어려움을 겪을 수 있다는 점을 인지하고 대비해야한다고 생각합니다. 다만 위치가 서울의 최상급지이신만큼 일시적으로 리스크를 가져갈지도 고려보며서 최악의 상황이 왔을 때 매도한다면 어떤 결과를 만들어 낼 수 있을지 생각해 볼 필요가 있다고 생각합니다. 먼저 본인 재무 상황을 잘 살펴보시고 진행 상황도 체크하면서 최선의 선택을 하시길 응원드리겠습니다!!
성열찬님 안녕하세요 대치동이면, 서울의 1급지 이며 모두가 가고 싶어 하는 지역으로 생각 됩니다. 어느 평수르 받는게 좋은 것보다 내가 감당이 어디까지 가능한지를 살펴보시는게 가장 중요 할 듯 합니다. 실거주이기 때문에 하락에 대한 것은 매도 하지 않고 버티면 되겠으나, 일시적인 비용 그리고 이자비를 생각 해야 하고 은퇴가 5년이 남았는데 내가 계속 감당이 가능해서 가져 갈 수 있는지 생각 해보시면 좋을 듯 합니다. 리스크 측면은 희망 회로 보다는 최악의 상황까지 고려해 보셨으면 합니다 좋은 선택을 응원합니다!!
