지방투자실전반 1강 강의후기 [지투 19기 2집저집 전국9 투자하여 월천1 달성할조 월부주민]

지방투자실전반 1강 강의후기 [지투 19기 2집저집 전국9 투자하여 월천1 달성할조 월부주민]

안녕하세요.

1강은 밥잘님이 해주셨습니다.

하락장 지방투자로

10억 버는 법

지금은 지방투자가 기회다. 왜냐하면 가격이 싸졌기때문.

가격이 싸진것이 가장 큰 호재이고, 지금은 말 그대로 물반 고기반 시장.

광역시, 중소도시 모두 싸졌다. 절대적인 저평가 구간에 들어선곳들도 꽤 많다.

다만, 많은 지역들이 전세가 붙지않아 투자하기에 애매한 부분도 있다.

물건 찾기 힘든상황에서 무조건 좋은것만 고집하는것도 욕심이지않을까.

내 지금 상황에 맞는 투자를 하면된다. 투자자는 실력만큼 물건이 온다.

BM

- 투자단지선정시 선호도 상/중/하 별로 시세따서 비싼거부터 제끼기.

- 전세 세팅시 주의사항 반드시 지킬것.

- 거래관련 대화시 즉답하지말것. 확인하고 연락드리겠다.

- 재계약할때 할 수 있는것 다해보되, 오래 끌지말기.

투자는 항상 좋은것부터 사는것. 내가 살 수 있는것중에 제일 좋은것.

선호도를 어떻게 파악해야할까. 거주민의 입장에서 생각해봐야 한다. 더 좋은 직장 다니는 사람들은 어디서부터 살고 싶을까? 배운대로 하자.

목표매수가&가능전세가를 희망회로 돌리지말고, 기준갖고 객관적으로 판단해야 한다.

리스크관리에서 최악의 상황은 무엇일까? 대응할 수 있을까? 알고 준비를 해야한다. 모르고 당하는것과 최악을 생각하고 계획해두는것은 천지차이다.

물론 리스크 없는건 없다. 너무 쫄지는 말자.

돈 잃는것보다 다음투자 늦어지는게 낫다. 돈은 쉽게 잃는게 아니다.

트라우마 생기면 일어나기 힘들다. 죽으면 끝이다.

매도도 감정적으로 판단하지말자. 매도는 떨어질때 겁먹고 하는게 아니라, 오를때 하는거다.

너무 욕심부리지 말자. 전세 높게맞추다 역전세맞으면 잘못하면 죽는다.

냉정하게 랜드마크 체크하고, 공급체크하고, 전세체크하면서 기준에 맞는물건중에 제일 좋은거 산다.

완벽하지 않아도 괜찮다. 투자기준에 맞는 자산을 최대한 싸게 사서, 가치 찾아갈때까지 지킨다.

리스크관리의 진정한 의미는

미래를 알 수 없다는 것을 아는 것.

밥잘님 강의中

미래는 알 수 없는거다.

싸게 사도 안오를수도 있다.

내가 할 수 있는한도내에서 최선을 다한다.

좋은 강의 해주신 밥잘님 감사합니다.