재개발강의 후기입니다
서울 부동산 소액투자 재개발 기축 아파트만 계속 하다보니, 점점 세금등에 발이 묶이는 것을 느낌. 어느순간 성장이 정체되고, 한계에 봉착. 아파트도 좋지만, 아파트가 될 만한건 어떨까? BM - 가용자금에 맞게 공부 - 블로그매물, 네이버부동산 자주, 검색생활화, 로드뷰 부동산연락, 현장 - 원칙벗어난투자 절대x 소규모, 사업성떨어지는곳 - 투자금은 무조건
5강후기
5강은 주우이님이 해주셨습니다. Q&A 서울과 지방 어디가 먼저 오를까? 정답은 알 수없다. 싸이클이 다르니, 가늠은 해볼 수 있다. 정말 확신할 수 있을까? 내가 정말 그걸 알 수 있을까? 싼걸 사자. 심어놓고 기다리자. 조금 덜벌더라도 끝까지 살아남으면 된다. 인생에서 빅찬스는 1~2번정도만 온다. 무리하지 않고 살아남으면서 기다리는것도 투자의 일부분.
4강후기
4강은 식빵파파님이 해주셨습니다. 서울수도권 시장에서 제대로 된 비교평가 하는 법 서울과 지방은 다르다. 일반 서울과 핵심지도 다르다. 지금은 싼걸 봐야한다. 투자금을 무조건 다쓰기보다도 오르지 않은것. BM - 시세트래킹 변경 - 최종선정이유 추가 땅의 가치가 있는곳. 입지독점성이 있는곳은 3급지정도 기준. 멀수록 교통이 중요하고, 최상급지는 학군, 환경
[실전 27기 2코뉴 튜터님의 1씽이들 월부주민] 2강후기
2강은 김다랭님이 해주셨습니다. 발품으로 선호도를 파악하는 방법 결국 현장에 답이 있다. 전화하고, 단지보고, 매물보고 내가 판단할 수 있어야한다. 내가 스스로 생각하고, 사실인지, 의견인지 구분해야한다. 모든 결정은 내가하는것 BM - 내생각 시세지도에 적기 - 연락처 메모에 부사님&매물정보 적기 - 호갱노노 vr매물로 구조확인 사진은 할인쿠폰. 전실,
[실전 27기 2코뉴 튜터님의 1씽이들 월부주민] 1강후기
[실전 27기 2코뉴 튜터님의 1씽이들 월부주민] 안녕하세요. 1강은 제주바다님이 해주셨습니다. 수도권 투자기준과 적절한 타이밍 현재 시장을 냉철하게 보자. 수도권?지방? 둘다 괜찮다. 2~3억정도면 수도권이 더 낫지않을까. 가격이 살짝 올랐는데, 지금도 괜찮다. 바닥확인하고 가는것+전세가율은 더붙어서 더좋은단지도 살 수 있다. 싸게사는것이 1순위지만, 어
3주차 강의후기
[지기 19기 22조_월부주민] 안녕하세요. 3강은 권유디님이 해주셨습니다. 24년 울산지역분석 울산. 싼가? 싸다. 대구나 부산보다 싼가? 그 정도는 아니다. 투자하기에는 어떨까. 괜찮다. 전세가율이 조금만더 붙으면 가능할것같다. 혹시나 높게낀거 찾을수있다면 괜찮다. 아니면 아예 싸게사면 괜찮다. BM - 매주 1등뽑기 - 저평가+투자금+리스크 어느정도
2강 후기
[지기 19기 22조_월부주민] 안녕하세요. 2강은 식빵파파님이 해주셨습니다. 24년 대구지역분석 대구는 지금 무지하게 싸다. 광역시중에 부산도 싸고, 울산도 싸지만 대구는 더 싸다. 계속 보고는 있지만, 막연한 감이 있다. 투자는 하고 싶은데, 투자금이 너무 많이들어간다. 수익률이 안나온다. 원금보존은 되지 않을까. 강의를 들으면서 도시에 대한 편견이 있
[지기 19기 22조_월부주민]
[지기 19기 22조_월부주민] 안녕하세요. 1강은 제주바다님이 해주셨습니다. 24년 A지역분석 A이 지금 싼가? 다른 도시와 비교해서 싸지는 않다. 비싼가? 엄청나게 비싸지는 않다. 무조건 투자가 불가능할거라고 단정짓는건 편향. 사실 대구를 제외하면 크게 차이나지 않는것도 사실. 전체적으로 싸다. 진짜 투자할 수 없을까? 공급이 있으면 기회가 있다. BM
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반 73기 1조 월부주민]
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반 73기 1조 월부주민] 안녕하세요. 4강은 너바나님이 해주셨습니다. 바로 지금 하락장에서 투자처 찾는 법 부동산은 싸게사서 비싸게 파는게 전부. 가치대비 저평가인물건을 싸게 사서 가치가 우상향하거나, 싸이클상 올라갈 수 있는물건을 비싸게판다. 무릎에 사서 허리에 판다. 미래는 알 수 없다. 갑자기 공급이 터질수도, 아
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반 73기 1조 월부주민]
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반 73기 1조 월부주민] 안녕하세요. 3강은 양파링님, 주우이님이 해주셨습니다. 아파트 수익률보고서 잘 쓰고 바로 투자하는법 초보 투자자가 겪게 될 모든 것 입지는 객관적인 가치. 가격은 변해도 가치는 쉽게 변하지 않는다. 가치투자라는 용어가 중요한게 아니다. 사람들의 수요가 가격으로도 표현된다. 지금 사기에 너무 좋아
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반 73기 1조 월부주민]
[열반 73기 1조 월부주민] 안녕하세요. 2강은 너바나님이 해주셨습니다. 부동산 투자원칙과 기준 5가지 투자원칙(저환수원리)에 대해서는 알고 있다고 생각했다. 아는것과 행동하는건 정말 다르다. 정말 원칙에 맞게끔 행동하고 있는가? 투자를 할 때마다 약간씩 아쉬움이 있었다. 아직 내재화가 되지않은게 아닐까. 복기를 철저하게 해봐야겠다. 확실한건. 싸게사서
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반 73기 1조 월부주민]
[열반 73기 1조 월부주민] 안녕하세요. 1강은 너바나님이 해주셨습니다. 대한민국에서 월급쟁이가 부자되는 법 not A but B 한동안 잊고 살았다. 현재 세상을 알고 현실을 직시하자. 앞으로 내가 해야될것이 무엇인지 숲부터 나무까지. 차근차근 밑그림그리고 색칠까지 해보자 BM - 핸드폰배경, 포스트잇, 스티커메모 붙이기. - 통장쪼개기 - 목실감은 직
[지기 17기 6십까지 내4전엔 지칠틈이 없조 월부주민] 4강후기
[6십까지 내 4전엔 지칠틈이 없조 월부주민] 안녕하세요. 4강은 권유디님이 해주셨습니다. OO지역분석 투자는 평균회귀가 작동한다. 많이 오르면 많이 떨어진다. 가격은 계속 변한다. 물론 가치도 영원하지는 않다 지방은 지금 안좋으면 5년후에는 더 안좋을것. 실거주자 입장에서 생각해야한다. 결국 실거주자가 받아줘야 올라간다. BM - 잔금칠 수 있는 금액부터
[6십까지 내 4전엔 지칠틈이 없조 월부주민] 3강후기
안녕하세요. 3강은 망구님이 해주셨습니다. D&E 지역분석 가장 중요한건 가격. 싼가? 싸다면 입주물량이 많은가? 싸고, 리스크도 없는경우는 거의 없다. 리스크vs기대수익을 가늠해봐야한다. 역전세vs수익. 역전세 맞을 금액과 안전마진에 가까운 수익을 비교해봐야한다. 물론 내 종잣돈, 매년 모을수 있는돈, 마통등 대응가능한지 체크는 필수. BM - 리스크(역
지방투자 기초반 2강 강의후기 [6십까지 내 4전엔 지칠틈이 없조 월부주민]
안녕하세요. 2강은 게리롱님이 해주셨습니다. oo시 지역분석 (지방투자할 때 가치 있는 물건 고르는 법) 자기만의 스트라이크존이 명확해야한다. 그래야 공이 날아올때 휘두를 수 있다. 스스로 확신이 있어야한다. 다른 사람들의 투자아이디어는 빌릴 수 있지만 확신은 절대 빌릴 수 없다. 인간은 나약한존재다. 본능적으로 안정을 추구한다. 확신이 없으면 이리휘둘리고
[6십까지 내 4전엔 지칠틈이 없조 월부주민] 1강후기
안녕하세요. 1강은 제주바다님이 해주셨습니다. A지역 B지역 지역분석 지금은 투자를 해야될시기. 가장 큰 호재는가격. 더 나빠질 이유가 있을까? 사실과 의견을 구분하자. 팩트만 보자. 행동하자. BM - 사실과 의견을 구분하자 - 아무것도 안하면 결과가없다. 운도 행동해야 생긴다. 가장 중요한건 '가격'. 금리, 총선 거시적인 이슈들도 분명 중요하다. 가격
