[한가로이7]직장생활 20년 적금으로 동안구 아파트 샀습니다_얼렁뚱땅 1호기

안녕하세요?

월급쟁이 투자자로 살고 싶은 한가로이7입니다.

제가 월부에 들어오게 된 것은 

제 동생이 알려준, 월부가 아닌 다른 공부 싸이트에서

만난 사람들 덕분이었습니다.

그 분들과 스터디를 하면서

월부를 알게 되었는데요.

저는 22년 연말, 월부의 강의 할인 기간에

자모님의 특강을 시작으로 

월부의 여러 강의를 듣게 되었습니다.

23년 한 해를 정말 열심히 

여러 강의를 들으며

서울, 수도권, 지방을 다녔습니다.

열정이 넘치던 시기였고

부동산에 대한 두려움이 아직 있어서

매임을 힘들어하고,

그래서 임보의 결론도 잘 못내던 시기였습니다.

23년 말에 가정에 큰 일이 생겨서

24, 25년을 강의 듣는 거 위주로, 

월부 명맥만 겨우 유지 하다가

26년에 다시 열심히 하고 있습니다.

저의 첫번째 아파트 투자

저의 첫 번째이자 아직은 마지막인 아파트 투자는

한마디로 얼렁뚱땅 이라는 표현이 맞을 것입니다.

공부한대로 하지 않았고 

부동산 사장님이 시키는 대로 한 거였죠.

잘한 점

안양시 동안구에 투자를 한 것입니다.

강의에서 들으면서 

학군, 환경이 좋다는 것을 배웠고

그래서 동안구에서 아파트를 사야겠다는 생각을 했습니다.

직장생활 20년 동안

제가 넣고 있던 적금이 만기가 되었고

그냥 넣어놓아도 복리로 이자는 붙겠지만

이제 찾아서 투자를 해보고 싶었습니다.

이 적금 덕분에 

그동안 필요할 때마다

대출을 받아서 쓰곤 했었습니다.

당일날 또는 다음날 대출금을 받을 수 있었거든요.

이제 대출은 그만..

투자를 하자!

그래서 동안구로 위치를 특정하고

네이버 부동산으로 내가 접근할 수 있는 가격대의 아파트를 추린 다음에

부동산을 예약하고 방문했습니다.

매물을 몇 개를 본 후에

20평대는 투자금이 좀 모자라고

10평대는 투자금이 좀 남고..

부동산 사무실에 앉아서

제가 가진 돈을 얘기하고

대출 없이 부담 없는 물건을 사고 싶다고 하니

부동산 사장님이 

물건 하나를 추천하시면서

사라고 하십니다.

그리고 바로 매도자에게 전화를 해서

천만원을 깎아주십니다.

그래서 저는 좀 고민이 되었지만

계약을 하게 되었습니다.

물건을 보러 간 바로 그 날에요..휴

그리고 전세가 얼마에 끼어있는 지도 

정확히 모른 채

사장님이 2억이라고 말하니까

그런 줄 알고..

그리고 한 달 후 잔금을 하는 날에

전세가 천만원 더 높게 들어있어

제 투자금이 천만원 낮아졌죠..ㅎ

그렇게 제 첫번 째 아파트 투자가 끝이 났습니다.

잘못한 점

제가 산 아파트는 탑층이었습니다.

저는 그 단지의 아파트가 15층이라

제가 산 물건인 10층은 탑층이 아니라고 생각했습니다.

그러나 제 물건이 있는 동은 10층이 탑층이었습니다.

그리고 제가 산 아파트는 누수가 있는 집이었습니다.

사장님이 이 누수는 관리사무소에서 다 고쳐주고

씽크 상부장도 새로 바꿔준다고 해서

저는 금방 고쳐질 줄 알았습니다.

세입자가 일 년 후 나갈 때

누수에 대한 얘기를 해서

그제야 아직 안고쳐졌다는 것을 알았습니다.

배운점 

-비교평가를 하지 않았다.

제 투자금을 가지고 갈 수 있는 다른 지역을 찾아보지 않았습니다.

제가 가진 앞마당이 제대로 된 앞마당이 아니라서

다른 곳을 더 알아보고 

비교해보는 과정을 거치지 않았습니다.

나중에 어떤 튜터님이 

그 돈이면 서울을 살 수도 있었다는 말씀을 하셔서

놀랐습니다.

그리고 또 어떤 튜터님은

괜찮은 지역에 쌀 때

잘 샀다고도 하셨습니다.

비교평가를 하려면

앞마당을 선명하게 만들어두어야한다는 것을

깨달았습니다.

제가 어려워하는 매임과

결론 내기를 

매번 앞마당 만들 때마다 

해야하겠습니다.

-제 물건에 대한 파악을 제대로 하지 않았습니다.

부동산 사장님의 말대로 진행되었습니다.

지금 생각하면 아찔한 일입니다.

속기 딱 좋은 사람인거죠..

탑층인 줄도 모르고

누수도 걱정도 안하고

지금 이렇게 복기 글을 쓰면서도 

부끄럽습니다.

제가 한 투자라고 말하기도

좀 어렵습니다.

이렇게 저의 투자가 끝이 났습니다.

저의 투자가 실수 투성이이지만

저는 월부의 강의가 도움이 되었다고 

확실히 말할 수 있습니다.

투자에 대해 하나도 모르던 제가

이렇게 아파트 투자라는 거을 할 수 있었던 것은

월부에서 계속 강의를 들은 덕분입니다.

처음 강의를 들을 때는

아무 것도 모르고, 어렵고

그랬었습니다.

그래도 지금은 어느 정도 알아들을 수 있고

조금씩 아는 것도 늘어나고 있습니다.

공부를 더 열심히 해야겠다는 생각이 듭니다.

월부 모든 강사선생님들께 감사드리고

같은 길을 걷는 모든 월부인에게 감사드립니다.