안녕하세요!
핸디캡으로 강력한 스토리를 만드는
꽁냥이엄마입니다^^
6월 매물량트래킹은 하루 먼저 찾아왔습니다!
(오늘은 자유부인이지만, 내일은 아닐 예정이므로ㅎㅎ)
오늘 날짜는 5월31일이지만
편의상 6월1일로 표기하였습니다!
#매매 매물량 증가(+)
- 1000여개 : 용인 처인구
- 600여개 : 평택시
- 300여개 : 김포시, 인천 미추홀구
- 200여개 : 인천 서구&계양구&연수구, 이천시
- 100여개 : 일산동구, 시흥시, 광주시
#매매 매물량 감소(-)
- 1000개이상 : 서초구, 동탄구
- 700여개 : 강남구
- 600여개 : 노원구
- 400여개 : 송파구, 남양주시,
- 300여개 : 강동구, 용인 수지구, 수원 영통구
- 200여개 : 강서구, 서대문구, 동대문구, 구로구, 도봉구, 성남 분당구, 안양 동안구, 수원 장안구, 용인 기흥구, 부천 원미구
- 100여개 : 양천구, 마포구, 영등포구, 성동구, 동작구, 성북구, 관악구, 은평구, 중랑구, 강북구, 금천구, 하남시, 의왕시, 구리시, 고양 덕양구, 일산서구, 파주시, 수원 팔달구, 인천 부평구&남동구
#전세 매물량 증가(+)
- 900여개 : 서초구
- 300여개 : 의왕시
- 200여개 : 이천시
- 100여개 : 은평구, 수원 권선구, 오산시, 인천 서구
#전세 매물량 감소(-)
- 300여개 : 송파구
- 100여개 : 구리시
<생각>
- 용인 처인구에 27~28년 분양예정인 단지 4개에서만 총 796개의 매매매물량이 있다. 3년이내 신축단지 2개에서도 283개의 매매매물량이 있다. 처인구에는 매도세가 강한 듯.
- 1급지(강남,서초,송파)에 매매매물량이 많이 빠졌다. 다주택양도세 중과실행에 의한 매물거둠과 최근 다시 붙은 매수세의 영향이겠지?
- 동탄도 1000개 이상 매매매물량이 줄었는데, 최근 이슈인 삼전하닉 성과급 영향에 따른 매수세인 것 같다.
- 하급지 중에서는 노원구의 매매매물량 감소세가 엄청나다.
- 전세난임에도 불구하고 의외로 전세매물량이 드라마틱하게 줄어들지는 않고 있다. 갱신권을 사용할 수 있는 세입자들은 모두 갱신권을 사용하고, 나와있는 매물들이 조건이 맞지 않아서 매수로 전향된 사람들이 많아서일듯.
- 구리는 비규제지역이라서 투자로 전세공급이 가능한 지역인데도 100여개나 줄었다. 구리가 8호선으로 전세수요가 많이 탄탄해진듯.
- 의왕에는 곧 입주예정인 인덕원퍼비엘(26.06'/2180^)에 전세매물이 378개나 있다. 전체 세대수의 17%에 해당하는 매물량이다. 입주가 생기면 보수적으로 전체 세대수의 20%는 전세로 나올 수 있다고 생각해야겠다. 아무튼 여기 전세 내놓은 집주인분들 입주가 코앞이라 똥줄 타겠다…
은평구도 올해 입주예정인 2개 단지에서 전세매물량이 꽤 생겼다.
혼자 트래킹했으면 줄었구나, 늘었구나 하고 간단하게 끝날 수도 있는데
한 분이라도 읽어주시는 분이 있다고 생각하니
왜 늘었는지, 왜 줄었는지 다시 한번 생각해보게 되네요ㅎㅎ
읽어주셔서 감사합니다!
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