[실전반 35기 5월은 등어철, 6조는 등기칠조 꿈미래] 한달 성장후기

5월 한달 시간이 언제 지나가는줄도 모르게 흘러갔다.

비규제지역을 앞마당으로 만들고, 투자할 곳을 찾는다는 생각으로 실전을 신청하였지만

규제지역으로 임장지가 결정이 되어..아쉬움이 남기도 했다.

하지만 한달의 시간동안 투자에 대한 나의 인사이트가 올라가는 시기가 되었고,

다음 투자를 위해 내가 무엇을 해야하는지 성장하는 시간이었다.

# 강의 # 임장

 - 강의를 통해 현시장의 상황을 확인 할 수 있었고, 내가 할 수 있는 것이 

  무엇인지를 더 생각해 보게되었다. 

- 실제 현장에서 내가 경험하고 있는 생생한 것을 알려주고

  적용해 보고 생각해 볼수 있었다.

 - 아무것도 모르는 지역의 입지를 파악하고, 임장을 통해 직접확인해야하는 것을 상세히 

알려주어, 임장을 하면서 직접 적용해 볼수 있었다. 

분임부터 단임, 전임, 매임..모두 하고 있는 임장이었지만 늘..내가 잘 하고 있는지, 임장시에 어떤것을

확인하고 질문해야하는지 항상 의문이 들었다. 그리고 지금도 사실 100% 다 알지는 못한다.

하지만 우리가 격고 있는 사소한것을 직접 경험한 강사님들이 하나하나 알려주면서 “어떻게 나랑 똑같지..이런거 까지 알려주시네”라는 생각이 들었다. 현장에 나가서 직접 적용해 보려고 노력하면서 임장이 조금 더 즐거워지는 시간이었다. 지방에 살고 있고, 실거주를 할 수 없는데, 매임은 어떻게 해야할지? 두렵고 하기싫었었다.

하지만 튜터님과 동료분들의 응원과 함께 강의에서 알려주는 내용을 메모해 직접 적용해 보니

그 두려움이 많이 줄어들게 되었고, 수도권 매임에 대한 벽이 많이 무너져 내리는 느낌이었다. 

앞마당 관리도 해야한다는 것은 알지만..하지못했고, 어떻게 해야하는지도 잘 몰랐다.

항상 장표에 가격만 적어 놓을 뿐.. 그 이상 진행이 되지 않았었다. 

하지만 이번에는 맞는지, 아닌지 알수는 없지만 튜터님의 도움을 받고, 강의를 다시 들으면서

다시 정리하는 노력을 하였다.

그렇게 하다보니..앞마당관리는 이렇게 하고 비교평가도 이런식으로 하는구나..라는 생각이 들었고,

투자는 이러한 과정을 통해 실현된다는 것을 깨닫게 되었다.

2호기를 할때는 1호기를 할때처럼 단순히 집을 보고 사는것이 아니라, 정말 신중하고 비교평가를 해서 조금 더 확신있게 할수 있겠다는 생각이 들었다. 

투자를 조금 더 이해하고 나의 투자를 위한 행동을 하고 성장했다는 느낌이 드는 과정이었다.

# 5강 후기

5강에서 쟌자니님의 가장 인상깊었던 것은

지금 상황에 따라 포토폴리오를 결정하는 과정이었다. 

현재 지방에 1호기를 하고 있는 상황이고, 2호기 비규제지역의 투자를 하려고 하는데, 

이상황에서 최선은 무엇일까?를 생각해 봤다.

비규제지역을 보는데, 자금이 부족하여 내년 1호기를 매도하고 돈을 합쳐서 2호기를 할까하는 생각도 하였는데,

쟌자니님의 강의를 들으니 두채를 합쳐서 바로 2호기를 매수해야하는데, 그 시기를 정확히 맞추는 것이

어려워 생각만큼 잘 되지 않을 수 있다 생각했다. 7월 또 다른 규제가 나올수 있는 상황에서 2호기를 매수해도 되는지 고민이 되기도 하였지만 지켜보고 결정하는것이 더 늦을수 있겠다는 생각도 들었다.

어차피 규제지역을 들어가는 것이 아니라, 비규제지역을 투자하는 것인데, 7월에 비규제지역이 규제지역으로 바뀐다면 더 이상 수도권 투자하기까지 오랜시간이 걸릴수있음을 생각해봤다. 다시 정리를 하자면

1안 - 지방 1호기 매도(2027년) 후 2027년 2호기 매수 

2안 - 지방1호기보유+26년 비규제지역 투자

3안 - 지방1호기보유+26년 지방 투자

지금 나의 방안의 1순위 2안시행, 투자가 늦어져 2안을 행하지 못하면 3안 시행

 이 방향이 최선이었는지 시간이 지나야 알 수 있겠지만, 지금 내가 할 수 있는 최선이라 생각하게 되었다.

튜터님의 조언도 구해야하겠지만, 나의 투자방향을 생각하고 정리할 수 있게 해 주는 시간이었다.