안녕하세요.
푸른별★여행자입니다.
어느덧 5강을 끝으로 실전반 한 달 과정이 막을 내렸습니다.
이번 강의를 들으며 우리가 시장에 참여하는 한 스트라이크는 계속 온다는 튜터님의 말씀이 마음에 큰 확신을 주었습니다.
조급한 마음에 휘둘리지 않고 내가 왜 시장에 머무르며 기회를 준비해야 하는지 든든한 북극성을 찾은 것 같아 정말 뜻깊었습니다. 배운 원칙을 붙잡고 오래 시장에 남는 투자자 되도록 노력하겠습니다.
그럼 5월 한달동안 있었던 일들을 복기하고 적용할 점을 나눠보겠습니다.
5월 한달 복기
목표
강의 : 업로드 당일 완강 및 후기 작성을 통한 완벽한 복기
임장 : 분임1일, 단임 2일, 매임2일 총 5회 임장 목표 및 심화 임보 양식 끝까지 채우기
투자/루틴 : 앞마당 원페이지 만들기, 매일 독서 및 근육운동, 평일 3시간 이상 주말 5시간 이상 투자공부 확보하기
강의
K : 강의 업로드 후 최대한 빨리 2일 이내 완강하고 수강 직후 후기를 작성하여 빠르게 복기하려고 노력함
현장, 임보작성, 투자 과정 중 공감되거나 BM할 내용을 위주로 후기를 작성하여 이해와 적용을 일치시키려고
노력함
P : 강의 내용을 이해하데 시간이 필요한 부분들이 있어 앞으로 되돌아가 다시 들어야하는 순간들이 발생하여 생각
보다 많은 시간을 소모함
T : 정해진 시간안에 밀도 있게 집중하여 수강할 수 있도록 할 것
임장
K : 임장전 최대한 지도를 줌인 줌아웃하며 보며 지역을 알아가려고 노력했음
전화임장 전 미리 궁금한 점을 메모하고 통화하며 최대한 궁금사항을 알아내려고 노력했음
분임1일, 단임 2일, 매임2일 총 5회 임장 목표 완료!
P : 부동산 휴무일이 겹쳐 목표했던 단지들을 볼 수 없었고 매임 날짜가 다음달로 미뤄져 기한안에 매임을 진행하지
못함
임보 작성 시 심화 양식을 채우려고 너무 많은 시간을 쏟아 효율성이 떨어졌음
T : 부동산 쉬는 날을 미리 파악하여 매임 일정을 잘 맞출 것
임보 작성시 1장에 1시간 이상 넘기지 않도록 타이머를 맞추고 일단 끝까지 채운 후 보충하는 방식으로 진행해보기
투자
K : 0호기 매도후 시나리오를 구상해보며 다양한 옵션을 고려해봄.
매달 매수 후도 단지를 정리해 두면 나중에 투자할 시기에 빠른 의사결정이 가능하다는 확신이 생김
P : 심도 깊게 모의 투자 매물 후보 단지를 뽑아내지 못한점
T : 2년 뒤 목표 저축액과 0호기 매도 회수금을 합산하여 갈아탈 단지 리스트업을 꾸준히 만들고 트래킹 할 것
5강 강의를 통해 깨닫고 적용할 점
잔쟈니 튜터님께서 정리해주신 현 시장 상황을 보며 이성적으로 시장을 파악하는 법을 배울 수 있었고, 자본주의 시장에서 100% 확신한 길은 없다는 것을 알 수 있었습니다. 내가 한 선택이 최선이 아닐지라도 유연하게 대응해 나가야 하며, 일희일비하는 감정 소모를 버리고 “가치 있는 것을 사서 보유하겠다”는 원칙과 방향성을 지키는 것이 무엇보다 중요하다는 것을 깨달았습니다.
또한 입지 독점성에 대한 확실히 알 수 있었고 서울 1~3급지에서는 환경보다 땅의 위치가 중요하고, 4~5급지에서는 뉴타운처럼 대규모 균질한 환경이 들어올 때 대장이 될 수 있다는 기준을 명확히 배웠습니다.
상급지 앞마당을 만들며 실거주 수요가 강한 단지의 가격대별, 입집멸 인식을 명확히 하고 현시점에서 내가 투자할 단지들은 약점이 덜한지를 검증하는 이성적 판단이 필수임을 알게 되었습니다.
📍BM POINT
1. 감정과 멘탈 관리의 시스템화하기
2. 이성적 영역과 감정적 영역의 분리
3. 독립된 투자자로서의 올바른 복기 및 질문법 체득하기
4. 메타인지하고 내가 할 수 있는 것에 집중하기
한달동안 이른 아침부터 늦은밤까지 함께 해주신 브잉튜터님❤️, 뉴원더조장님🧡, 열정님💛, 과장님💚, 쑤님💙, 유자님🩵, 꽃샵님💜, 졍님🩷, 딱님🤎 너무너무 감사합니다~! 방황하는 와중에도 덕분에 성장하는 한달이었습니다. 즐겁고 행복했던 기억 고이 잘 간직하겠습니다. 감사합니다!
