안녕하세요?
파란 열정으로 오늘에 최선을 다하는 행복한 투자자 한강집사입니다.
2년동안 기초반만 돌며 정말 오랫동안 손꼽아왔던 첫 실전반을 시작하면서
잘해 낼 수 있을까? 설레면서도 두려움 또한 컸습니다.
등어튜터님과 실력자들로 가득한 고도리즈와 함께 한 5월 한 달,
너무 감사한 시간들이었습니다.
세심하고 따뜻한 등어튜터님,
투자의 본질을 바탕으로
더 넓고 다양한 시각을 갖을 수 있도록 늘 일깨워 주셨고,
스스로 자신만의 정답을 찾아갈 수 있도록 도와주셨습니다.
나이가 깡패인 감또개 조장님,
늘 웃는 낯으로 실전반 초보인 저를 밀착케어해 주시느라 고생하셨습니다.
어려움이 없는지 늘 먼저 물어봐주시고,
응원해 주시고, 뒤처지지 않도록 먼저 나서주셔서 감사했습니다.
임장계의 우사인볼트 주비니 조장님,
비교평가의 달인 반드시온전히 총무님,
나긋나긋한 목소리로 자신의 인사이트를 나눠주시는 튜터 출신의 우피레님,
친해지고 싶었지만 기회가 적어 아쉬웠던 보약님,
성격 좋고 에너지 넘쳐 잘 통했던(나만의 생각?) 라파스피릿님,
부산에서 매주 열정적으로 달려오시고 늘 열심히신 꿈미래님,
가정에도 업무에도 투자에도 진심이신 스윗파파 귀요미 부될남님,
후기에 앞서 먼저 모든 고도리님께 감사드립니다.
튜터님과 고도리즈의 응원과 열정에 한달을 잘 마무리하였습니다.
저도 실전반을 이렇게 완주할 수 있다니, 꿈만 같은 시간이었습니다. 우헤헷~
✔ 강의
-목표: 이틀내 완강, 3일내 후기
-실적: 50% 달성
오프강의를 두 번이나 다녀오기도 했고,
임보에 치이다보니 기초반 수강때보다는 하루정도씩 늦춰진 거 같습니다.
그래도 원씽으로 쓰면 반드시 지키게 되고,
과제팀장이기에 그래도 빨리 완료하고 조원들의 모범이 되려고 노력했던 한달이었습니다.
특히 실전반 강의 내용은 기초반과 달리 수준도 있었고,
투자자에게 피와 살이 되는 강의였기에,
정말 만족스러웠습니다.
앞으로 교안이라도 자주 꺼내서 복습하고 복습해야겠습니다.
✔ 임장
-목표: 임장 6회, 전임 15회, 매물 20개, 부동산 5개
-실적: 임장 10회, 전임 13회, 매물 29개, 부동산 12개
가장 큰 성장이 있었던 것은 임장이었습니다.
엄마 돌봄 이슈로 임장 나가기 어렵다는 핑계도 있었고,
살 것도 아닌데 살 것처럼 해야 하는 거짓말이 어렵고,
당장 투자할 것도 아닌데...라는 생각으로
단임까지는 잘 했지만 매임의 장벽 앞에서는 늘 무너져,
매임 없는 결론을 쓰곤 해서 선명한 앞마당을 만들지 못했는데요.
이번 실전반에서는 처음으로 매임 횟수를 대폭 늘릴 수 있었습니다.
우선 퇴근 후 잠깐이라도 볼 수 있는 단지들을 가봤고,
하루도 채우기 힘들었던 매임을 닷새나 출동하여
다양한 단지들을 매임하며 넓게 보았다는 점은
제가 생각해도 큰 성장이었습니다.
또한 전임 당번제를 통해 강제로라도 해야 하니 그나마 횟수를 채울 수 있었는데요.
매일매일 전임 내용을 올려주시는 부될남님의 영향력도 컸습니다.
아직도 매임예약이 아닌 전임이 어렵긴 하지만,
앞으로는 시세트래킹을 하면서 궁금한 단지의 경우
다음날에 한군데씩은 꼭 전임해 보는 루틴까지 만들어 보려고 합니다.
이번 매임을 통해서 단지의 입지를 좀더 정확하게 파악할 수 있고,
어떤 사람들이 왜 사는지 선호도를 뚜렷이 파악하고,
투자 우선 순위를 정할 수 있다는 것을 배웠습니다.
✔ 투자
-목표: 목실감 31회, 독서 2권, 앞마당 시세 트래킹 15회, 임보 30페이지
-실적: 목실감 31회, 독서 0회, 앞마당 시세 트래킹 15회, 임보 42페이지
임보 분량이 줄면서 더 빠르게 제출할 수 있을거라 생각했는데,
이번에도 여전히 어려웠습니다. 자꾸 완료주의로 제출해서 좀 아쉬웠는데요.
그래도 등어튜터님의 단지분석을 BM하여 바로 적용하여 보았고,
매임을 통해 결론까지 내 보았다는 점에 의의를 두겠습니다.
가장 아쉬웠던 독서 루틴,
지난 3월 내마실 이후부터는 독서하는게 왜 이리 힘든건지,
책상 위 독서대에 ‘나 읽어주슈~’하고 활짝 펼쳐져 있는데도,
매일 루틴에 임보에 강의에 밀려 지난 달도 2권이라는 목표를 또 달성하지 못했습니다.
6월에는 예전처럼 한달에 4권을 꼭 읽고 독서후기까지 도전해 보겠습니다.
아자아자!
✔ 5강 강의를 통해 배운 것
라이브코칭과 기초반 강의를 통해 너무나 친숙한 잔쟈니튜터님,
언어의 마술사처럼 투자에 관해서라면 막힘없이 술술술,
투자의 본질을 아는 사람들은 이렇게 다들 달변가이실까요?
수강생들의 질문을 정리 분석하여
각 포지션별로 나아가야 할 투자 방향성에 대해서 제시해 주셨는데,
2주택자인 저에게도 확 와닿는 말씀이었습니다.
투자 대상과 나 자신에 대해 메타인지하라!
이번에 특히 저와 비슷한 고민을 가지고 있는 수강생이 많았나봅니다.
저도 최근 이번 기회에 투자 복기를 다시 해보라는 등어튜터님의 말씀에
계속 망설이고 있었던 차였습니다.
작년에 마감 목표를 세우고 성공한 1호기는
내 투자금에 맞는 단지를 보다 보니 후순위단지였지만,
충분히 쌌었고 무리하지 않는 투자라고 생각했는데,
매코에서 역시 제가 보고 있는 단지들은 후순위라고 하셔서
당시 투자금이 예산보다 훨씬 더 들었던 A지역 외곽의 신축을 추천해 주셨는데,
최근 몇 개월만에 후순위 단지들은 몇 억씩 올랐고,
제 단지는 그에 못 미치는 상승을 보이자 마음이 조급해져 있었습니다.
왜 그 단지를 사라고 하셨지? 하는 의구심에 마음이 계속 흔들리고 있었습니다.
그런데 이번 강의에서 잔쟈니튜터님께서,
투자의 본질은 타이밍이 아니라 가치이다!
라고 저를 콕~ 집어서 해 주시는 말씀 같았습니다.
매수라는 점 보다는 보유, 운영이라는 선이 모여 투자 결과를 만들어 내는 것이기에
가격에만 집중하지 말고, 올바른 복기를 잘 하는 것이 중요하다고 하셨습니다.
맞습니다.
그 때 안샀으면 더 비싸게 샀을 것입니다.
올수리라는 리스크도 있었습니다.ㅠㅠ
결과가 아닌 원칙과 방향을 보고 가는 독립된 투자자가 되라는 말씀,
지금 제게 딱 필요한 한가지입니다.
지금은 과정일 뿐이고 더 지나봐야 알 수 있는 것이니,
다시금 제 선택에 대해 메타인지를 하고,
올바른 투자 기준을 갖는 투자자로 성장해 나가겠습니다.
오늘도 진심과 열정을 담은 강의해 주신
잔쟈니튜터님 감사합니다.
더 멋진 투자자로 다시 강의장에서 만나뵐 수 있기를 고대하겠습니다.
행복했던 한달간의 실전반의 여정,
여러분과 함께 할 수 있어서 정말 감사했습니다.
월부 월드에서 오래 오래 만날 수 있기를~
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