[실전반 성장후기 찬스2] "월부에서 가장 행복했던 한 달"

안녕하세요.

가치 있는 찬스를 잡고 싶은 찬스2입니다.

어느덧 3년의 투자생활을 지나가고 있는데요.

그 3년의 시간 동안 많은 투자 생활을 이어나가면서,

이번 달이 가장 행복하고 재미있게 했던 한 달이었던 것 같습니다 :)

기존에는 저의 투자를 위해, 저의 성장을 위해 

제가 가지고 있는 모든 에너지를 썼다면,

이번 달은 조원분들과 함께 하기 위해, 

조원분들과 나누기 위해 제가 가진 에너지를 썼던 것 같습니다.

그 결과, 내적으로 단단해지고 가장 행복했던 한 달이 되었던 것 같습니다.

저보다 더 많은 나눔을 하고 계시는 조장님들, 튜터님들은

얼마나 더 행복하신건지, 나누면서 행복하다는 의미를 

알 수 있었던 한 달이었습니다.

1 . 강의를 듣고 성장한 점

#1강

이번 달은 튜터님들께서 탄탄하게 기-승-전-결식으로 강의를 준비해주셔서 

정말 많은 도움이 되었습니다.

먼저 유디 멘토님이 현재 수도권 시장에 대해 알려주셔서

어떤 위치에 있는지, 어떻게 대응을 하고 나아가야 할 지

알 수 있었습니다. 

또 10억을 달성하기 위해 제가 앞으로

어떤 것을 해야 할 지에 대한 액션플랜까지 알려주셔서,

앞으로 흔들리지 않고 나아가야겠다는 생각이 들었습니다.

#2강

2강은 진담튜터님께서 분위기임장 / 단지임장을 통해

선호도를 파악하고 그것을 통해 비교평가하는 

내용을 알려주셨습니다.

저희 조가 2주차에 단임이 예정되어 있었는데,

진담튜터님 강의를 듣고 실제 현장에 적용해보며

조원분들끼리 많은 이야기를 나눌 수 있었던 것 같습니다.

앞으로도 진담 튜터님께서 알려주신 방향으로 

적용해보면 임장을 보다 입체적이고 풍부하게 할 수 있겠다는

생각이 들었습니다.

#4강

4강은 갱지지튜터님과 김인턴튜터님이 진행해주셨습니다.

평소 매물임장에 대한 궁금증과 필요성에 대한 갈증이 있었는데,

그 부분을 갱지지 튜터님께서 강의를 통해 해결해주셨고

인턴튜터님은 누구나 다 어려워하는 앞마당 관리 방법에 대해서

보다 심플하고 직관적으로 알려주셔서 바로 적용해보고 싶다는

생각이 정말 많이 들었습니다.

#5강

5강은 잔쟈니튜터님께서 진행해주셨습니다.

현재 저희가 겪고 있는 어려움, 고민들, 감정들에 대한

질문을 카테고리별로 정리해주셨고 

다른분들의 질문을 보며 많은 도움을 받았습니다.

또 잔쟈니튜터님의 마지막 질문이 어디서 많이 본 질문인데~~~

라는 생각이 들었는데, 제 질문이어서 ㅎㅎㅎ 

너무 좋았습니다 ^^ 처음 채택 되어본 것 같습니다.

#개인적인 강의 복기

이번달에도 강의를 최대한 당일날 듣고

후기를 작성하려고 했습니다.

하지만 임장팀장 역할을 하다 보니, 조원분들과의

임장 루트와 단지 정리 등이 우선이 되어서 

당일날 바로 듣고 후기 작성하지 못한 날들도 있었지만,

최대한 미루지 않고 3일 이내에 듣고 

후기를 작성할 수 있었습니다.

또 이번달부터 적용할 점을 정리한 노트를

작성하고 있는데, 해당 강의들도 정리를 했습니다.

2. 임장을 하면서 성장한 점

이번 달에 임장을 하면서 정말 많이 성장했습니다.

크게 2가지 부분이 성장했습니다.

첫 번째는 '단지임장'에 대한 부분입니다.

그 동안은 사실 단지의 위치를 보는 것과

내외부 정도를 보는 느낌의 단지임장을 진행했었는데,

튜터님께서 단지를 뜯어 먹고 그것을 임장보고서에

반영을 해보라고 하셔서, 평소보다 더 천천히 

단지임장을 하고 꼼꼼하게 진행을 했던 것 같습니다.

또 같은 조원분인 그늘님께서 한 생활권이 끝나면

단지에서 느낀대로 ‘상-중-하’를 나눠서 분류를

해보자고 해서 나누어 보았고 실제로 해당 지역을

파악하는 것에 도움이 정말 많이 되었습니다.

그렇게 단지 임장을 하고 나니,

집에 가도 선명한 단지 선호도와

단지가 그려졌고 빠르게 하는 것보다

조금 천천히 꼼꼼하게 하는 것이 

지역을 파악하는데 정말 많은 도움이 되었다는 것을

다시 한 번 느끼게되었습니다.

두 번 째는 ‘매물임장’에 대한 부분입니다.

태어나서 처음으로 30억 이상 매물을 보았습니다.

처음에는 긴장도 많이 되었고 걱정도 정말 많았습니다.

하지만 이런 걱정도 무색하게 사장님들이 정말 친절했고,

상급지의 사람들이 어떤 마인드를 가지고 있는지,

어떤 생활을 하는지 배울 수 있었습니다.

그리고 저도 꿈을 꾸게 되었습니다.

처음으로 현재 살고 있는 곳은 지방이지만

상급지에서 살고 싶다는 생각이 들었습니다.

그리고 반드시 이 상급지에 등기를 쳐야겠다는

생각이 들었고, 그 목표를 향해 꾸준히 노력해야겠다는

생각이 들었습니다. 

금액에 대한 한계도 깨고, 제 목표에 대한 한계도 깼던

소중한 시간이었습니다.

3. 투자를 하면서 성장한 점

이번달에는 투자를 하지는 못했지만,

앞으로의 방향성에 대해 튜터님에게 많이 배울 수 있었습니다.

현재, 1호기와 2호기를 한 상황에서

3호기를 진행해도 좋을 지, 아니면 2호기를 매도 후 

3호기를 해야 할지에 대한 고민이 많았습니다.

튜터님께서는 물론 세법 개정 이후 방향을

정하는 것이 가장 현실적이라고 하셨지만,

지금부터라도 시뮬레이션을 돌려보고

보유세에 대한 리스크를 확인해보라고 하셨습니다.

그래서 제가 가진 1호기, 2호기 물건에 3호기를

더했을 때 보유세가 감당가능한지?

아니면 2호기 매도 3호기를 했을 때

보유세가 감당하는지?

또 1호기, 2호기, 3호기가 너무 올라 

보유세가 늘었을 때도 감당하는지?

여러 방면에서 시뮬레이션을 돌리며

추후 투자를 고려해보았던 것 같습니다.

이렇게 해보고 나니, 제가 만날 리스크에

대해 한 번 돌이켜볼 수 있었고

지금보다 더 선명한 방향을 잡을 수 있었습니다.

좋은 조언해주신 튜터님 감사합니다.

4. 5강 후기 구체적인 적용할 점

떠나간 시장을 아쉬워할 것이 아니라, 복기하고 할 수 있는 것이 무엇인지

다음 하락장에서는 어떻게 행동할 것인지 액션플랜 세워보기

질문은 구체적으로 하기, 내가 먼저 가치에 대해 설명하고

그 가치에 대한 생각을 적어서 튜터님에게 질문하기

이런 일련의 방법들이 나에게 투자 실력을 키워준다.

억대별로 단지 정리해서 시세트래킹 꾸준히 하기

갯수별 투자 방향성 확인하고 

나에게 맞는 투자 방향성 설정하기

3호기를 위해서 세법 개정 후 바로 투자 할 수 있도록

미리 후보군 매달 5개씩 뽑고 전임하기

내가 한 투자 1,2호기 복기해보기

(시장상황 복기, 투자 물건에 대한 복기, 더 나은 투자가 있었는지 복기)

흔들리지 않고 꾸준히 독서하며,

멘토님, 튜터님, 동료들에게 조언 얻기

끝으로,

#골드트윈튜터님

매주 줌터링을 통해서 나눠주시고, 나누는 것의 진정한 의미가

무엇인지 알려주셔서 감사합니다. 또 앞으로 투자방향에 대해

많은 이야기를 나눌 수 있어 도움이 정말 많이 되었습니다.

#가치에반하다 조장님

이번 한 달 정말 바쁘셨지만, 끝까지 조원분들을

챙기고 하시는 모습들이 정말 인상 깊었고

다시 만나 뵈었으면 좋겠습니다. 매도 축하드리고

이번달 투자 하셨으면 좋겠습니다!!

#넬라님

늘 지역에 대한 이야기를 많이 해주시고,

환하게 대해주시고 댓글도 많이 달아주시고,

덕분에 즐거운 한 달 보내서 너무 좋았습니다.

토요일 열기 오프 강의에서 또 뵈어요 ㅎㅎㅎ

#노익스큐스님

갑자기 바빠진 회사 일정에

혹여나 힘들어하시지는 않을 지, 
심적으로 어려우시진 않을 지

고민이 정말 많았고, 염려가 되었지만

끝까지 멋지게 해내신 큐스님 넘 대단하십니다:)

#등대언니님

최임제출하는 날에도 

저와 함께 매임을 같이 가주신 등대님 :)

등대님 덕분에 저도 최임 날에도

매임을 갈 수 있는 힘을 얻었습니다.

정말 감사합니다.

#보라매님

멋진 투자자라는 생각이 정말 많이

들었던 라매님, 우여곡절을 겪으면서

순자산 10억 더 나아가 20억을 바라보는

라매님을 보면서 정말 대단하시고,

멋지다는 생각을 정말 많이했습니다.

또 한 달 동안 함께 임장도 하고,

올뺌도 하고 너무 좋았습니다.
 

#부놀님

처음으로 실거주 남-남으로 해봤는데,

잊지 못할 것 같습니다 ㅎㅎㅎ ~

너무 유익했습니다 ^^

단톡방에서나, 임장할 때나 늘

재밌고 긍정적으로 하시는 부놀님 !

꼭 다음 강의에서도 봤으면 좋겠습니다 ㅎㅎ

#야자수그늘님

단지임장이라는 것이 무엇인지

저에게 큰 깨달음을 주신 그늘님 :)

매일 아침 새벽3시 기차를 타고

오시는 그 열정에 제가 힘들다고

말을 못했던 ㅎㅎ 그 긍정적인 에너지와

열정을 정말 본받고 싶습니다 ^^
 

#요롱님

처음부터 임장을 많이 힘들어 하셔서

정말 걱정이 많이 되었었는데,

포기하지 않고 전부 다 완주하시고

늘 긍정적인 기운과 에너지를

나눠주시는 요롱님 ㅎㅎㅎ

요롱님 덕분에 한 달 정말 재밌고

행복했습니다 감사해요 ^^

5월 트윈쓰와 함께할 수 있어 재밌었고, 행복했습니다 ^^

꼭 다들 원하시는 목표 이루시고, 남은 2026년도 행복하시기를 바랄게요 ~!