[부동산강의]실전준비반 1강 후기_자음과모음멘토님 (feat. 투자자의 삶, 사고프로세스)

안녕하세요 W원트입니다

2년만에 다시 듣는 월급쟁이부자들 실전준비반 강의는

그동안 제가 무엇을 잘못했는지 알게해주는 강의였어요

알려주신대로 하지 않고

실전투자자가 아닌 취미투자를 했던 것은 아니었을까라는 반성과 함께

월부1타 강사 자음과모음님의 무려 6시간이나 되는 강의를 들었어요

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근데 왜 자모님 마지막으로 갈수록 텐션이 좋으실까요?

그 에너지 어디서 나오는거죠?

자모님의 에너지와 열정을 그대로 느끼며

이번엔 취미, 공부하는 사람이 아니라 실전투자자라고 생각하고

필사하며 강의를 들었어요!

(필사하며 들으니 시간은 6*1.5배 9시간 정도 걸렸다는 건 안비밀이요!!)

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월부에서 임장하고 임보하며 수많은 질문들을 만나는데요

강의를 들은 후엔 그래 알겠어! 근데 난 뭘해야하지?

임장 춥고 힘든데 꼭 가야하나?

임보는 왜 쓰는거지? 그냥 여러번 관련 내용 읽으면 되는거 아니야?

임장가고 임보쓰면 정말 나도 실력이 늘어서 저평가 단지가 보이는거야?

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그리고 전 1년전 그냥 한다에서 열심히 한다로 넘어가지 못하고

다시 노동자의 삶으로 돌아갔어요..

그리고 또 열심히 일상을 보내다 어느날 문득

제가 월부에 왔던 이유가 다시 보이고 생각나더라구요

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내 동료가 선택하지 않은 퇴사를 하는 것을 바로 옆에서 지켜보며

내 건강에 이상신호가 느껴지며

열심히만 산다고 내 노후가 해결되지 않는구나.

지금 준비하지 않으면 내 소중한 아이들에게 짐이 되겠구나!!

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맞아요! 제가 월부로 1년만에 다시 돌아온 이유는

내 노후를 준비하고 최종적으로 경제적 자유를 이뤄야겠다는 이유가 있었어요

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자모님 덕분에 왜? 에 대해 더 생각해보고 노트북에

투자자로의 다짐을 붙여놓았어요!

실전투자자 원트의 다짐

그리고 앞으로 제가 하는 행동은

투자자로 해야하는 행동인지로 판단하기로 마음먹었어요!!

(마음먹기가 제일 힘들다고 하셨는데~ 전 마음먹었어요)

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자모님의 1강은 3개의 목차로 진행되었는데요

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앞마당을 늘려야 하는 이유_투자의 본질

#가치 #가격 #비교평가

월부에서 투자공부를 한 사람이라면

가치대비 가격이 싼 물건을 비교평가 할 수 있어야 하죠~

가치대비 저평가를 알 수 있는 방법은 임장하고 임보쓰기를 반복하는 거예요

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그럼 앞마당이 많아지면

첫번째, 비교할 수 있는 물건이 많아지고 가장 좋은 투자를 할 수 있어요

두번째, 조급함이 줄어들어요(내가 아는 단지가 오르면 다 올랐다는 조급함;;;)

그리고 앞마당을 늘리면 더 좋은 투자를 할 수 있어요

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그리고 투자 결정을 하기까지 자모님의 사고 프로세스를 알려주셨는데요

이번 임장지에서 투자가능 단지에 적용해보려고요~

투자자의 사고 프로세스

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단계별 임장 방법_임장의 목적

#분위기임장 #단지임장 #매물임장 #실전투자

임장은 동네 구경이나 지역을 한 번 가보는 의미가 아니예요

사람들이 좋아하는지 판단하기 위해 임장을 해야해요

그러기 위해서 크게 지역 전체를 보고

동별 단지들을 보고 그중에서 가치대비 저평가된 단지를 찾기위해 임장을 하는거예요

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그리고 정~~~말 너무나 꼼꼼하게 단계별 임장방법을 알려주셨는데요

많은 것을 놓치고 임장했다에 위안을 삼으며 동네 구경을 한 것은 아니었을까

반성했어요..

이번 임장지에서는 자모님이 알려주신대로 분임루트짜고 분임부터 해봐야겠어요

" 무엇을 하기전에는 목적이 뭔지 생각하세요"

자음과모음 멘토님

임장을 아무런 준비없이 다녀오면 동네구경밖에 안되요..(제가 그랬어요;;)

목적있는 행동을 하는것이 얼마나 큰 차이를 만드는지를

이번 강의를 들으면서 가장 많이 느낀 것 같아요

(목적있는 임장을 한 동료=실전투자, 목적없는 공부를 한 나=변화없음)

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자모님이 임장하는 방법을 A부터 Z까지 다 알려주시는데요

단계별 임장방법, 왜 단계별 임장이 필요한지, 그 단계에서 무엇을 봐야하는지

정말 다 알려주신 강의였어요

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그리고 그동안 제가 1차원적으로민 사고했다는 것을 알았어요

체크리스트에 있는 것을 보라고 하면보는 행위에서 멈취고

투자와 그 동네 주민의 삶과 연결 지어보지 않았어요

임장을 하면서 주민의 삶을 체험해보며 투자와 연결짓는 것!

이번 과정을 통해서 임보에 생각을 담아야 한다는 의미를 조금은 이해할 수 있었어요

자모님!! 감사합니다♥

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실전투자자가 갖춰야 할 태도_적용

" 기회는 준비된 자에게만 '기회'라고 느껴지는 겁니다"

실전준비반 자음과모음님 강의 中

투자자 태도

첫번째, 투자자로서의 삶 세팅

두번째, 임장과 임보를 습관으로 만들기

세번째, 투자자의 결과물(투자물건) 남기기

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세팅되지 않으면 투자자로서의 생활을 이어나갈 수 없다고 말씀해주시며

투자자로 삶에 필요한 요소를 일과에 맞춰서 하나하나 설명해주시며

그 행동에 따른 결과물로는

어떤 것이 왜 필요한지도 알려주시는 디테일까지... 버릴게 1도 없는 강의였습니다

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그리고 임장과 임보가 무의식적으로도 할 수 있는 습관으로 만들어야 하고

그 습관을 만들 때 저항감이 드는 것은 너무나 당연한데

그때 하고 있는 것 자체에 의의를 두고 의심하지 말아야 한다고 말씀해주시며

단계별로 하다보면 "내가 할 수 있었던 사람이네?"임을 알게 된다고 하셨어요

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아직 제대로 해보지 않아서 내가 어디까지 할 수 있는지 모르는데

이 부분을 들으며 살짝 기대가 되더라구요~

생각해보니 저도 처음엔 1만보-2만보 걷고 힘들었고

어느 순간 2만보는 혼자서도 거뜬히 걷는 거리가 되었고

2만보에서 3만보 4만보 5만보도 걸을 수 있는 사람이었거든요

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벤치마킹_지금부터 실전투자자인 나는 어떤 행동을 할까?

1. 나는 투자자로 삶을 세팅한다

-. 강의, 임보, 임장을 내 시간의 우선순위에 두고 계획하고 행동한다

-. 행동한 후에 결과물을 남긴다(임장보고서)

2. 목적을 생각하고 행동한다

-. 단계별 임장에서 내가 얻고자 하는 것이 무언인가?

-. 결과물로 임장후에 순위와 느낌을 임보에 기록한다

3. 2024년 1월 실전준비반에서 열심히 한다의 단계로 넘어간다

4. 가치대비 저평가된 단지를 골라 매물하고 실전투자한다

5. 투자한 단지에 대해 믿고 기다림을 즐긴다

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** 가장 중요한 이번 달 적용 POINT

강의에서 배운대로 임장루트짜고 알려주신 방법대로 임장하고 결과물을 남긴다

" 저는 마음 먹었습니다. 할 수 있다고 생각하기로요"

자음과모음 멘토님