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서울투자 기초반 - 내 돈으로 살 수 있는 서울.수도권 아파트 찾는 법
잔쟈니, 주우이, 진심을담아서, 자음과모음
지난달에 투자 아파트를 매수한 후 주변에 비슷한 단지들이 많아서 제 선택이 맞았는지 고민이 많았습니다. 그런데 이번 자모님 강의를 듣고 나니 당시의 선택이 나름 괜찮은 선택이었다는 생각이 들었습니다.
가장 인상 깊었던 점은 실거주 주택과 투자 주택을 각각 어떤 기준으로 판단해야 하는지 명확하게 알려주신 부분입니다. 비슷한 지역에서 여러 단지를 비교할 때 무엇을 기준으로 봐야 하는지, 원하는 단지를 놓쳤을 때는 어떻게 대처해야 하는지까지 구체적으로 설명해 주셔서 좋았습니다. 단순히 원칙만 알려주시는 것이 아니라 자모님이 실제로 어떤 흐름으로 의사결정을 하는지 알 수 있었던 점이 특히 도움이 되었습니다.
또 매수 이후 소액투자를 해야 할지, 갈아타기를 준비해야 할지 고민하고 있었는데 소액투자의 범위에 맞는 지역과 지역별 접근 방법을 설명해 주셔서 방향을 잡는 데 도움이 되었습니다. 최근 C, D지역을 임장하고 왔는데, 제가 생각했던 부분과 자모님의 생각을 비교해 볼 수 있어서 더욱 의미 있었습니다. 특히 인구를 활용해 지역을 분석하는 방법도 새롭게 배울 수 있었습니다.
이번 강의를 통해 꼭 적용해 보고 싶은 점도 생겼습니다. 그동안은 급하게 매수를 진행하느라 임장 준비를 충분히 하지 못했고 GPX를 활용한 임장 루트도 만들지 못했습니다. 앞으로는 임장 전에 지도를 충분히 숙지하고, 임장 루트를 직접 설계한 뒤 자모님이 말씀하신 것처럼 지역을 위아래로 길게 보면서 더 넓게 관찰해 보려고 합니다. 또한 휴대폰 지도만 보며 다니다 보니 위치 파악도 어렵고 배터리도 빨리 소모되었는데, 다음부터는 지도를 출력해서 준비해 가려고 합니다.
무엇보다 지금까지는 매물 찾기에 집중하느라 강의 내용을 제대로 정리하지 못했는데, 앞으로는 자모님 강의 교안을 다시 정리하면서 저만의 임장 방법과 비교평가 기준을 만들어 보려고 합니다. 자모님의 임장법과 사고 과정을 최대한 따라 해 보면서 부족했던 준비 과정도 하나씩 채워 나갈 생각입니다.
당장 C, D지역을 다시 방문해 앞마당을 제대로 만들고, 이번에 배운 내용을 적용해 저만의 기준으로 정리해 보고 싶습니다. 이번 강의는 단순히 지식을 얻는 것을 넘어 앞으로 어떻게 행동해야 할지 구체적인 방향을 잡게 해준 강의였습니다.
