안녕하세요
꿈꾸는 사피엔스입니다.
이번 월부학교 5강은 선배강의로 이루어져 있었는데요.
선배님들의 실제 경험을 토대로 배운 것들 아낌없이 알려주셔서, 정말 많이 배울 수 있었습니다.
특히 월부학교 수강생들의 현재 상태 그리고 예상되는 고민들을 토대로 준비해주셔서 그런지,
정말 와닿고 도움이 되었습니다.
배운 내용이 날아가기 전에 후기로 정리하였습니다
1. 성공루틴 선배님: 투자 공백기는 '축적기'다!
축적기:
이 단어가 오랫동안 머리에 남아있었는데요. 아마 최근 다들 느끼는 고민일거라 생각합니다.
저도 최근 잔금을 마쳐서 오랫동안 투자를 할 수 없을텐데요. 이 시간들이 그저 기다리는 시간이 아니라, 다음 기회를 낚아채기 위해 실력을 쌓는 '축적기'로 보내야 한다는 점이 크게 와닿았았고 다시 의지가 활활 불타게되었습니다.
- 매일 시세를 스캐닝하고 전화 임장으로 현장 분위기를 파악하며 입체적인 데이터를 꾸준히 모아가는 평범한 노력들이 특별한 기회를 만든다는 것을 배울 수 있었습니다
루틴선배님이 알려주신 것 처럼, 매월 앞마당을 쌓고, 매일 앞마당원페이지를 통해 입체적 데이터를 쌓아나갈 계획입니다. 그리고 동료분들 투자복기와, 지역 이야기 등 경험치를 누적해나가고 시세트래킹을 통해 기회 포착해나가겠습니다❤️
2. 나알이 선배님: 흔들림 속에서 결과를 만드는 운영 노하우
- 나알이 선배님은 정말 단단한 투자자구나 느꼈는데요. 부동산을 운영하며 마주치는 누수, 수리, 임차인과의 갈등 상황에서 감정적으로 흔들리지 않고 유연하게 대처하는 CEO 마인드가 정말정말 인상 깊었습니다.
- 저도 비용-마인드-정리 순서로 리스크를 대응하고, 대화로 풀어나갈 때 반드시 공감-명분-질문 형태로 풀어나가야겠다고 생각했습니다.
- 하나하나의 경험이 정말 쉽지 않은 과정이었을듯한데, 잘 대처하시고 저희에게 나눠주셔서 향후 이런 상황이 생겼을 때 더 수월하게 대처할 수 있을 듯 합니다.
- 향후 보유하면서 전세 운영을 계속 해나갈텐데, 이 부분에서도 어떤 리스크가 있을지 그리고 그에 대응하는 방법을 알려주셔서 레버리징할 수 있었습니다.
자산의 가치를 정확히 이해하고 명확한 기준을 세워두면, 불확실한 리스크 앞에서도 담대하게 운영을 해나갈 수 있다는 것을 많이 배웠습니다❤️
3. 후추보리 선배님: 스스로 포트폴리오를 점검하고 개선하는 힘
- 단순한 소액 투자에 머물지 않고, 자산의 가치가 더 크게 성장할 수 있는 방향으로 포트폴리오를 업그레이드하는 과정이 흥미롭기도 했고 재밌었습니다.
- 현재 가용 자금과 대출 여력을 파악해 감당 가능한 범위를 점검하고, 보유할지 매도할지 객관적인 기준으로 의사결정하는 방법을 배울 수 있었습니다.
- 수익이 나지 않았는데도 더 좋은 자산으로 갈아타는 과정을 실제로 간접 경험해보면서, 선배님이 어떻게 의사결정해나갈 수 있는지 내 투자에는 어떻게 적용할 수 있을지 고민해보았습니다.
- 다양한 포트폴리오 의사결정 상황을 알려주셔서, 진짜 내 경험을 쌓아간다는 생각이 들었구요. 이 경험들을 하나씩 그려보고 나도 의사결정해보면서 경험을 간접적으로나마 레버리징 해야겠다는 생각을 했습니다.
- 향후 제가 갈아타기 의사결정할 때 교안을 보면서 따라해봐야겠다고 생각헀습니다. 선배님이 알려주신 양식대로 포트폴리오 검토서를 작성해보며 다음 투자시나리오를 그려나가며 항상 준비되어있는 투자자가 되보도록 하겠습니다❤️
마지막으로 이렇게 경험에서 배운 생생한 인사이트 아낌없이 나눠주신 기버 성공루틴 선배님, 나알이 선배님, 후추보리 선배님께 진심으로 감사드립니다!
이렇게 전문 강사처럼 전달해주시기위해 얼마나 많이 준비하셨을지 가늠도 안가네요..!
하나하나 정리한 내용 보면서 복기하고 배우겠습니다 감사합니다❤️
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