[내마실 6기 5조 이댕] 내마실 1강 수강 후기

내마실 1강은 실전반 타이틀에 맞게 정말 실전이었다

내마기에서 내마중을 통해 ‘내집 마련’이라는 고기 잡는 법에 대한 지식과 전략을 배웠다면, 실전반에서는 전술까지 배우게 된 것 같아 좋았다. 특히 1강은 그 중에서도 부동산 거래의 마지막 단이자, 걱정되는 부분이었던 계약에 관련된 전반을 배웠다. 계약 시 휘발되지 않도록 메모해둔 것을 꼭 체크하고 가야겠다

- 와닿았던 점
매매 프로세스 / 계약서 작성 실습 : 중급반에서도 배웠지만, 디테일한 부분과 주의할 점등을 챙길 수 있어서 좋았습니다 특히 사례를 들어 설명해주시니, 앞으로 예상되는 내 상황이라 가정하고 집중하고 들었다

- 적용해 보고 싶은 점

1) 협상이 가능한 부분과 가능하지 않은 부분 구분해보기
2) 누수에 대한 양파링 튜터님의 예시를 통해, 누수 있는 집은 꼼꼼히 보고, 필터링하는게 나을 것으로 생각

3) 어떤 시장에도 있는 비과세 > 부사님께 물어보기

4) 부사님께 현재 매물 약정이 들어간 금액 묻기

5) 가계약금 입금 전 주요 특약 협의 완료(거래 틀어지지 않는 선)
6) 매매프로세스 모든 단계에서 등기부등본 체크(권리 변동 사항 체크)
7) 약정 단계 (토허가X > 무효 ,약정금 반환토록 / 약정서를 가계약 처럼 만드는 문구)
8) 잔금 전 집 상태 체크 / 잔금 2-3일 전 이체 한도 확인 / 잔금 공휴일 피하기
9) 특약 (근저당 말소 / 임차인O > 명도 책임 기입 /그 외사항도 알아두기)