[열중 50기 독서7ㅏ 최고조 숲속의 여왕]월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 ,알에이치코리아

3. 읽은 날짜:26..6

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

<투자 공부 순서>

1.경제와 투자 관련 서적 읽기

2.투자 관련 강의 듣고, 오프 모임 참석, 투자 등급 만들기

3.투자 실행

4.1~3번 반복

돈을 최대한 확보해서 그 돈을 생산 자산에 써야 한다.

비수기 : 장마철 6월~여름 8월 / 수능 11월초~겨울 1월

저평가 - 물건의 가치대비 가격이 싼 상태 -부동산의 가치 (입지)와 가격

자산과 수익 규모 키워 나갈수 있는 장기 보유 전세 투자 -시스템 구축

<리스크 관리법>

1.처음부터 전세가 하락 우려적은 물건 투자 -입지 좋은곳 

2.신규 주택 입주 물량 확인

3.마동,신용대출 현금 확보

4.현금화 가능한 매도 물건 남겨 두기

<투자의 기준 세우기>

1단계: 투자의 기준 -어디에 투자?

2단계 : 부동산 투자의 기준 - 어떤 대상에 투자? 

3단계 : 아파트 투자의 기준

4단계: 더 좋은 아파트의 기준

<투자 흐름>

지역선정-1.전세가율과 가격, 2.투자금의 규모  3.입주 물량(권역별) 4.미분양

사전조사 -1.일자리 2.교통 3.환경 4.학군 5.지역분위기 6.가격

현장조사 -1.동네파악 2.중개소방문 3.매물확인 4.정리

실전조사-1.장부물건찾기 2.비수기 공략 3.가격,집상태,입주가능시기,사람

STEP3. 책에서 깨달은 것

부동산 투자는 공부와 행동,동료가 반드시 필요하다.

투자 기준없이 막연하게 투자를 하고 싶다는 생각만 함

투자기준 - 전세레버리지 투자

어떤 대상 -수도권

조건에 맞고 가장 좋은 것에 투자

STEP4. 책에서 적용할 점

추천도서 요약하며 읽고, 강의 듣고 임장 다닐 준비 시작하자.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

빨리 가려면 혼자 가고 , 멀리 가려면 함께 가라

당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라 

조급함을 버리고 10년이상 봐라.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.

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