안녕하세요. 마음이 따뜻한 부자가 되고 싶은 예은찬아빠 입니다.
책을 많이 읽어야 하는 이유
→ 부자로 가는 길에 돈 그릇을 넓히는 행위로써 독서가 필요하며 최소량이 법칙이 적용되어 독/강/임/투 중의 최소량으로 돈 그릇이 넓혀진다.
→ 그 어느 비용보다 효과적인 책! (현인들의 인사이트가 가득!)
투자에서 원칙은 절대적 (저환수원리)
→ 변동성이 심한 시장에서 감정적인 투자자의 마음은 절대적 원칙이 없이 올바른 선택을 하기 어렵다.
→ 투자를 잘한다는 건 원칙을 끝까지 지키는 것
투자를 해야하는 이유
→ 급격한 통화량 증가로 노동의 가치가 떨어지고 있다.(점점 더 빠른 속도로 내가 소유한 현금의 가치가 줄어든다)
비교평가는 ‘규제와 규제 / 비규제와 비규제’ 로 비교해야 올바른 투자 가능
→ 나의 경우 비규제끼리 비교하여 지금 할 수 있는 투자를 목표한다.
가치있는 아파트의 범위를 명확히 알고 현명하게 투자하자.
환금성이란 사람들이 좋아하는 것
→ 갈아탈 때 중요함 (급지별 환금성 조건이 조금씩 다름. 정확히 알고 투자하자)
싸게 사는 것보다 중요한 건 놓치지 않고 더 좋은 걸 사는 것
→ 수익률과 수익, 전세가율에 너무 연연하지 말자. (적정하면 된다)
전세가가 높아도 매매가는 떨어질 수 있다(전세가가 떨어진다면)
리스크는 대응의 영역
→리스크를 정확히 알고 감당 가능하다면, 그리고 그만큼의 가치가 있다면 투자 가능하다.
→공급은 3곳에서 파악해서 최대로 가정한다.
→공급이 하급지 위주로 있다면 투자를 고려해보자.
협상의 중요성
→나의 조건 정확하고 당당히 말하기
→근거를 제시하기(왜냐면요~)
→대안 마련하기
→상대방 이해하기(서로 좋은 방향으로 제안하자)
→매도나 임차인 구할 땐 간절한 부사님 찾기
→매임 시 진심으로 행동하기(언제 어떤 인연이 생길지 알수 없다)
투자자로 성장하기 위해 복기는 필수
→투자 당시와 현재 기준에서 어떤 선택을 할지 생각해보고 실수를 줄이며 반복한다.
진심이 느껴지는 강의 항상 감사합니다.
5번째 재수강인거 같아요.ㅡㅡ
포기하지 않고 조금씩 꾸준히 성장하는 투자자가 되겠습니다.
감사합니다.
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