너바나님의 20년 넘는 투자 내공을 느낄수 있는 마지막 강의라는 점이 아쉬우면서
가장 마음에 와닿는 강의 였습니다.
23년 9월 처음 월부에서 느꼈던 열기를 들을때의 감흥을
다시한번 다듬어서 정리해 보고자 합니다.
월부에서 배우는 모든 일련의 과정은 부동산의 가치를 알기 위한 과정인것 같습니다.
가치를 알아야만 투자가 가능합니다. ( 그러나 가격≠가치)
그래야만 저평가 여부를 판단할수 있습니다.
자본주의라는 책에 대한 소개가 있었습니다.
이 책에 대한 저의 인사이트는
결국 이 자본주의 사회는 돈이 늘어남으로 인해 자산가치의 가격이 상승할수 밖에 없다는 사실입니다.
이 중요한 사실이 투자에 있어 가격 변동이 왜 기간과 왜 관련있고 중요한지에 대해
저는 이 책을 읽을때까지 알지 못했습니다.
모두가 20억 30억 자산이 필요하다고 비전보드에 적을 겁니다.
그렇지만 그 목표로 하는 자산을 달성하기 위한 방법은 가지고 있을까요?
기본적으로 저의 노후자금을 계산하면서
어떻게(how) 그 돈을 모을것인지에 대한 궁금증이 많았습니다.
월급과 적금만으로는 분명히 답이 없음을 강의에서는 이야기 하고 있습니다.
투자에 있어 수익률은 중요한 요소중 하나일 겁니다.
이 높은 수익률을 내기 위해서도
부동산의 가치판단법을 월부에서 배우고 익혀야 합니다.
투자에 대한 많은 정보는 지금도 넘쳐흐르고 있습니다.
신호와 소음이 너무나도 뒤섞여 있음을 인지하고 자기만의 기준을 확립하고
실행하는데 주안점을 두여야 할 것입니다.
실행에는 당연히 용기가 필요합니다.
실행하는 것을 습관화해야 되고 습관으로 만드는 것은 시간이 필요합니다.
“나라고 왜 못해… 못할거 없어…”
월급쟁이 부자로 가는 로드맵에서는 종자돈, 수익률, 투자기간이 핵심이며 이를 위해 독서,강의,임장(임보),투자, 멘토, 동료가 중요함을 알려주셨습니다.(독강임투인)
매월 반복하듯이 하는 임장과 임보가 투자에 있어 얼마나 중요한지 알게됩니다.
생각한대로 살지 않으면 사는 대로 생각한다(일상의 노예)
월부에서 아파트 투자를 통해 자산을 쌓고 삶을 변화시키고자 하는 우리는
과연 생각하는대로 살고 있을까요?
아니면 사는 대로 생각하고 있을까요?
저는 이 물음을 저에게 던져 보면서 반성을 하게 됩니다.
저에게는 왜 투자공부가 힘든지에 대한 온갖 이유가 있었습니다.
그러나 결국 하고자하는 의욕으로 방법을 찾았던게 아니라 하지 않을 핑계를 찾았던것입니다.
생각한대로 산게 아니고 사는 대로 생각했음을 인정하고 개선하고자 합니다.
부동산의 가치판단에 대한 가르침도 말씀해주셨습니다.
투자자보다 많은 실수요자의 선호도, 직장이 많은 곳, 교통, 학군, 환경 등등
투자는 내 수요보다 타인의 수요가 중요함을 다시한번 강조해 주셨습니다.
마지막 클로징 멘트에
인생은 곱셈이다. 아무리 많은 찬스가 오더라도 내가 제로이면 아무런 의미가 없다.
(나카무라 미츠루)
너바남님의 인생 격언을 저희와 공유해 주셨습니다.
내가 제로이면 아무것도 일어나지 않는다.
내게 주어질 기회를 잡고 그 기회가 왔음을 알아차리기 위해
우리는 다소 느리더라도 독강임투인을 꾸준히 해나가야 할 것입니다.
비전보드에 적을 나만의 꿈을 향해
남과의 비교가 아닌
어제의 나와 비교를 통해
한발한발 나아갈 것을
다시한번 다짐해 봅니다.
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