[타이밍 50이면 당장 8조 해피학] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독후감

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사:너나위

3. 읽은 날짜:26.06

4. 총점 (10점 만점): 1,000,000/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장 왜 투자를 해야 하는가]

• 변한 것은 하나뿐이다. 바로 돈의 가치. 그만큼 돈은 흔해졌다. 그리고 시간이 흐를수록 가치는 더욱 떨어질 게 틀림없다.
• 평범한 직장인이 월급을 저축하는 것만으로는 완벽한 노후 준비를 할 수도 없고, 부자가 되기도 어렵다는 것을 깨달았을것이다.
• 대책을 강구해야 한다. 돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 그것이 바로 투자다
• 더 이상 외면해서는 곤란하다. 준비해야 한다. 뭉개면 뭉갤수록, 그렇게 시간을 흘려보낼수록 해결해야 할 문제가 점점 더 커지기만 할테니 말이다.
• 당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야한다.
• 마음이 불편하더라도 외면하지 말고 직시하길 바란다. 국가와 사회와 정치인들을 탓하는 동안, 준비할 수 있는 시간과 기회 역시 사라지고 있다.
• 자본주의 사회에서도 덮어놓고 문제점만 비난하는 사람보다는 현실을 직시하고 배워가며 노력하고 문제를 해결하려는 사람에게 더 많은 기회가 생긴다.
• 투자의 첫 번째 목적은 바로 ‘노후 준비’다. 1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것, 즉, 노후 준비다. 많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은, 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자. (나와 내 가족의 미래를 지켜내기 위해서라도 투자는 반드시 해야만 해!)

투자를 공부하는 기간 동안 스스로 왜 투자를 하냐는 질문에 당당하고 자신있게 답하지 못했던 것 같다. 그냥 멋있을라고 경제적 자유 ? ㅇㅈㄹ ㅋ 이제 내 환경이 바뀐 만큼 내 인식도 바뀌는 과정에서 이 문구를 보고 동네사람들한테 둘러 쌓여서 줄빠따를 맞는 기분이였다. 내 옆에 있는 부인 그리고 미래에 태어날 우리 딸을 위해.

아직 자식이 생기지도 않았지만 무조건 딸이다 나는 

그 두 사람의 삶이 나의 지금 노력으로 바뀔 수 있다는 그 이유로 앞으로도 정진하고 목표를 이루기 위해 나아가야겠당

[2장 당신과 돈이 가야 할 방향]

• 나아가야 할 방향은, 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다.
• 돈을 버는 데 나의 시간을 투입할 필요가 없으니까. 그러니 남는 시간을 더욱 생산적인 일에 쏟아부을 수 있고, 먹고사는 데 지장이 없다면 그저 돈을 버는 일이 아닌 하고 싶은 일을 하며 살 수 있다. 그런 삶, 상상만 해도 행복해지지 않는가?
• 지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’ 에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 ‘이동’해야 한다.
• 현재 대한민국의 저금리 환경에서는, 은행의 예금통장 안에 잠든 돈 역시 ‘소비 자산’'이다
• 시간이 흘러도 가치와 가격이 증대될 가능성이 있는 생산 자산은 감가상각 외에는 기대할 것이 없는 소비 자산과 정확한 대척점에 있다.
• 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다.
• 중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다
• 당신이 투자를 시작하기 전의 나처럼 노후에 대한 막연한 불안감과 부자에 대한 열망을 가지고 있는 평범한 직장인이라면, 당장 1번으로 옮겨갈 생각을 하기 보다 우선 3번으로 이동해야겠다는 방향성을 가지기 바란다.
• 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간준간 체크해야한다.
• 전세금을 레버리지로 활용할 수 있으니
• 물건의 약점을 보완하고 강점을 드러낼 수 있도록 보수를 할 줄도 알아야 하고, 그 물건을 중개해 줄 수 있는 사업 파트너와 관계도 잘 형성해야 한다.

취업 7년차가 된 지금, 지난 기간 동안의 저축, 투자로 자금 내역을 뒤돌아 보고 평가해보니 절실하게 일하기 싫어졌다.

가성비 개지린다. 시간을 투자 하지 않아도 돈이 돈을 버는 시스템 그렇게 잘 구축이 되면 내가 하고 싶은 일에 내 시간을 더 투자하면서 더 행복하게 살 수 있지 않을까?? 하지만 지금도 충분히 행복하당

[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

• 이 아파트는 평촌 신도시에 포함되지는 않아도 기존 인프라를 활용할 수 있는 입지를 가지고 있다.
• 투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다.
• 초보 투자자라면, 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자
• 절대 가격이 높으면 전세가율이 높다 해도 투자금이 많이 들어가기에 수익률 면에서는 대단한 장점이 없다.
• 가격이 많이 오른 주택일수록 하락장에서의 하락폭이 컸다
• 비쌀수록 매매가든 전세가든 안정성이 떨어지는 것
• 초보투자자라면, 충분한 경험을 통해 실력을 갖추기 전까지는 가격 자체가 비싼 집은 투자처로서 조심할 필요가 있다.
• 이 물건이 안 되면 저 물건, 저 물건이 안되면 다른물건을 알아보라 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 이처럼 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할때뿐만아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다
• 부동산 시장 분위기가 좋지 않거나 계절적 비수기일때 매입한다.
• 매도자 우위 시장에서는 웬만해서는 투자 하지 않는다.

투자를 할 때 감정보다 원칙과 기술이라고 했는 데 지난 투자를 돌아보면 감정이 꽤나 많이 들어 갔었던 것 같다. 앞으로 투자에서는 책에서 배운 것을 잊지않고 체크해놓고 메모해놓고 남겨서 다음 투자에서 실수 없이 해야 겠다

[4장 성공 투자를 위한 필수 지식]

• 주변 사람으로부터 ‘왜 저렇게까지 할까?’ 라는 소리를 들을 각오도 해야한다.
• 특정 지역 한 곳이나 한 아파트 단지에 이른바 몰빵투자를 한 경우가 아니라면, 전국에 고르게 투자해 보유하게 된 모든 주택의 전세가가 동시에 하락하는 일은 거의 없다.

월부를 하면서 좀 많이 징징대고 저 사람은 어떻게 저렇게 까지 하지? 이 생각했는데 이제 저렇게까지 내가 해봐야겠다. 대학 이나 취업 공부를 할 때 미치도록 해보고 그래도 안되면 그 때 징징대던 포기 하던 해야겠다 생각했는데 

지금도 그 마음 그대로 미치도록 한번 해봐야 겠다!!

[5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

• 이런 아파트 시장의 흐름을 염두에 두고 임장지역, 즉 잠재적 투자 가능지역을 살펴봐야한다.
• 돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다

그 동안 쉬면서 잊었던 투자 기준 및 방향을 가지게 되었다. 이 책 개꿀이네 두고두고 중요한 부분 메모 하고 적용해야 겠다 

[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

STEP3. 책에서 깨달은 것

내가 투자 공부를 하는 목적에 대해서 새로운 기준을 잡게 되었다. 또 내 자신 의지력에 대한 고찰도 한번 하게 되었고 잊고 있었던 투자 기준 방법에 대해서 다시 생각하게 되었다

STEP4. 책에서 적용할 점

힘들거나 지칠 때 내가 왜 이짓거리를 하고 있는 지에 대한 생각을 하고 힘을 얻을 것 같다. 또 향후 투자에 있어서 배웠지만 중요한 부분에 대해서 많은 적용할 점이 있다는 걸 느꼈다. 꼭 자주 꺼내 읽기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

투자의 첫 번째 목적은 바로 ‘노후 준비’다. 1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것, 즉, 노후 준비다. 많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은, 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자. (나와 내 가족의 미래를 지켜내기 위해서라도 투자는 반드시 해야만 해!)

나는 이제 가장이다 멋지고 존경스러운 남편과 아빠가 되어야지

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

조모임 이미 해버렸다. 얼른 책 많이 읽고 조금 더 현명한 주제로 논의할 점을 제시 해봐야겠다

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