[열중 50기 독서7ㅏ 최고조 태탠니] 윌급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사 : 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜 :  초독 - 24년 12월, 재독 - 25년 5월, 삼독 - 25년 9월, 사독 - 26년 6월

4. 총점 (10점 만점): / 10점

5. 이 책 덕분에 제가 월부에 오게 되었고, 현재 직장인 투자자의 길을 걷고 있습니다. 감사합니다.

STEP2. 책에서 본 것

[1장 - 왜 투자를 해야 하는가]

#인플레이션 #자본주의 #노후 준비

당신의 돈이 잠자고 있다면 안심하지 말라. 그 돈은 인플레이션이 갉아먹고 있다. 그리고 인플레이션의 몸집은 갈수록 커져만 간다. 당신은 그것을 지켜만 볼 것인가. 아니면 그보다 더 몸집을 불려낼 것인가. 앉아서 당하고 있지만 말고 나 스스로 노후 준비를 위해서 행동해야 할 때이다.

[2장 - 당신과 돈이 가야 할 방향]

#소득 #지출 #저축 #투자

오늘도 힘들었던 젖은 낙엽의 일상.. 에휴~~ 나만 일하긴 억울하다! 돈아~! 나의 손에 들어왔으니 너도 일해야 하지 않겠니? 인플레랑 놀면서 제 살 깎아 먹기 그만하고 어여 나가서 일해!!! 😡

당신은 당신의 돈에게 일을 시키고 있습니까?! 당신은 그의 주인인가요 노예인가요?! 당신이 얼마든지 선택할 수 있다는 사실을 잊지 마세요!

[3장 - 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#저평가 #레버리지 #부동산 #아파트

직장인 투자자에게 적합한 부동산 투자는 전세 레버리지를 이용한 투자이고 그러기 위해서는 핵심 요소인 입지를 알아야 한다. 또 부동산 투자는 사람과의 거래이므로 관계를 등한시 하면 안된다.

저평가 물건을 알아보고 비교 평가 능력을 키우기 위해서는 꾸준한 임장과 시세를 정리해 놓는 것이 필수이다.

부동산의 호재는 투자 결정의 조건이 아닌 보너스의 개념으로 생각해보자.

[4장 - 성공 투자를 위한 필수 지식]

#종잣돈 #원칙 #잃지 않는 투자

나의 소비를 상세히 파악하여 투자에 방해가 되는 불필요한 지출을 줄이는 행동을 먼저 해보자.

투자를 위한 종잣돈 마련법. 그 중 자본 재배치는 어느 정도 실력을 쌓아 올리기 전에는 하지 않는 것이 좋다.

섣부른 욕심으로 성을 쌓기도 전에 무너뜨리는 행동을 삼가야 한다.

나만의 투자 원칙을 세우되 그 원칙은 잃지 않는 투자에 초점을 맞추는 것이 좋겠다.

초보 투자자들은 가급적이면 대출을 일으켜 투자 하는 것을 삼가야 한다.

[5장 - 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

#매뉴얼 #지역조사 # 현장조사 #결론은 입지

저평가 아파트를 찾아 시세차익을 누리는 투자를 하기 위한 매뉴얼.

투자의 흐름 : 지역 선정 → 사전조사 → 현장조사 → 실전 투자

월부에서 착실히 가르쳐주는 입지분석, 분위기임장, 단지임장, 매물임장… 아름다운 월부.

[6장 - 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#인식 전환 #행하라! #인맥 #함께 가는 우리들 #소중한 유리공

내 생각과 다르다고 불평만 늘어놓는다고 바뀌는 것은 없다. 바꿀 수 없는 것에 매달려 에너지를 낭비하느니 내가 할 수

있는 것에 최선을 다 하는 것이 현명하다.

자본주의에 대해 알게 되었고, 변화를 갈망하고 있다면 행하라!

투자를 시작하면서 빠지게 되는 함정 중에 하나. 조급함. 초보 투자자들은 이 조급함에 함정에 빠져 투자를 망치는 것을

경계해야 한다.

종잣돈 모으는 것만큼 귀한 것이 사람을 얻는 것이다. 같이 하는 환경이야말로 투자의 필수 요건인 꾸준함을 이어나가게 해주는 가장 큰 원동력이다. 무언가를 얻기 전에 먼저 베풀면서 사람을 얻어나가야 한다.

혼자 가면 빨리 가지만, 함께 가면 늦게.. 아니아니! 멀리 간다~! 😉

STEP3. 책에서 깨달은 것

1) 열기 때 했던 노후자금 계산기를 한동안 답답한 마음이 생길까봐 외면하고 있었는데 그러지 말아야겠다. 

2) 내가 몰랐던 부동산. 아직 멀었지만 그래도 지난 1년간 나름 배웠다고 생각한다. 이제 나도 실행해야 할 시기가 다가왔음을 느낀다. 가.즈.아.

3) 어떤 투자든 잃지 않는 투자가 진리라는 것을 다시 한 번 느꼈다. 참 신기하게도 좋은 수익은 욕심을 낸 시점보다 방어적으로 잃지 말자는 마음가짐으로 진입한 시점에서 나왔다.

4) 항상 투자의 기준을 세우고 그 기준에서 흔들리지 않는 훈련을 하는 것도 필요한 것 같다. 하지만 흔들리지 않는 것이 참 힘든 법인데, 이것은 경험이 쌓여야 하는 것인가… 참 쉽지 않다.

5) 올해 주식시장을 보면서 FOMO를 느끼지 않을 수 없지만 냉정히 생각해야 한다. 투자의 시간은 생각보다 길다. 나의 투자 실력을 꾸준히 쌓아 나가다 보면 돈은 자연스레 따라오게 된다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1) 나만의 투자 기준 세우기 (투자 방향과 투자액 설정)

2) 강의와 인맥의 도움을 받으며 앞마당 늘려가기

3) 책에 나온 추천 도서를 읽고 지식 쌓기와 멘탈 부여잡기

4) 가족과 주변에 소홀해지지 않기 위한 시간의 배분과 대화

5) 포기하지 않고 꾸준히 이 환경에서 살아남아 투자하자!

6) 자산 시장에 대한 넓은 시야 유지하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

P.6  무엇보다 중요한 것은 ‘번 돈을 잃지 않고 잘 지키며 불려 나갈 수 있는 훈련’을 하는 것이었습니다.

P.6  투자는 그저 무언가를 싸게 사서 비싸게 팔아 차익을 남기는 것이 아닙니다. 투자는 실력의 영역에 속하며 역량이 쌓이는 순간, 돈은 자연스럽게 따라옵니다.

P.35  인플레이션이란 녀석을 피부로 느끼게 될 때는, 저렴한 물건이 아닌 값비싼 무언가를 구하게 될 때다. 이를테면 집 같은.

P.35  근래 서울에는 가격이 10억 원을 돌파한 신축 아파트들이 눈에 띄게 늘었다.

→ 그 땐 그랬군요… 지금은 구축들도 10억이… 😥

P.40  내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않 으려는 태도다.

P.60  피해야 할 것은, 노후 준비와 투자의 필요성을 알고 있으면서도 행동 대신 불평만 늘어놓는 태도다.

P.93  투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은,그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다. 따라서 인플레이션도 미치지 못하는 수익을 돌려주는 금융상품이라면, 투자처로서는 전혀 매력이 없다는 걸 기억하라. 이런 상품들엔 투자라는 이름을 붙이기조차 어렵다.

P.119  부동산 투자를 시작하면 필연적으로 많은 사람을 만나게 된다. 그 과정에서 당신이 상대에게 좋은 사람으로 기 억된다면, 당신의 투자 성과도 더욱 빛나게 될 것이다. 이 사실을 잊지 않았으면 좋겠다.

P.144  당신이 초보 투자자라면, 충분한 경험을 통해 실력을 갖추기 전까지는 가격 자체가 비싼 집은 투자처로서 조심할 필요가 있다. 

P.157  대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진 다. 이처럼 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때 뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다.

P.188  투자를 통해 얻는 만족감은 옷이나 차나 시계를 샀을 때 얻을 수 있는 만족감과 비교할 수 없었다.

P.192  무엇보다 자본을 재배치하는 방식으로 종잣돈을 마련해 투자를 감행하는 것은 절약으로 종잣돈을 마련해 투자하는 방법에 비해 리스크가 크다.

P.206  따라서 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.

P.244  처음부터 마이너스 통장이나 신용대출까지 모두 끌어와서 투자를 진행해서는 안 된다는 뜻이기도 하다. 매우 중요한 이야기이니 꼭 명심하길 바란다.

P.248  리스트에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져내릴 수 있다.

P.253  당신이 가장 먼저 해야 할 일은 자신만의 투자 기준을 마련하는 것이다.

P.258  경험이 부족할 때는 혹시라도 있을지 모르는 실패로 인한 타격을 줄이기 위해서라도 투자금을 줄일 필요가 있다.

P.306  무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도, 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다.

P.308  “돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다면 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연 스럽게 따라온다.”

P.328  불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다. 인식 전환이 투자의 기술이나 노하우를 아는 것보다 중요할 수 있다. 인식의 전환이 변화의 가장 강력한 동기가 되기 때문이다.

P.334  내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다.

P.344  그들은 말한다. 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고. 살아남아 있기만 한다면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이라고.

P.346  좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.

p.358  어차피 투자는 평생 해나갈 일이다. 그리고 투자의 목적은 나와 가족이 돈 걱정에서 벗어나 경제적 자유를 누리기 위함이다. 그러니 투자에 성실하게 임하되, 하루 24시간 중에서 가족과 함께하는 시간을 완전히 지워버리지는 말자.

P.360  성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다. 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.

P.376  단언컨대, 앞으로 지금까지와는 또 다른 지역에서 시기를 달리하며 당신과 나, 우리 모두에게 기회라는 공을 던져댈 것이다. 이것이 바로, 당신이 지금부터라도 공부하면서 그런 지역과 기회를 잡아야 하는 이유다. 기회는 아직도 남아있을 뿐만 아니라, 곧 새로운 투자의 기회가 여러분 앞에 도래할 것이다.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

P.334  내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다.
-> 조원분들 각자의 투자 경험에서 조급함 때문에 아팠던 경험이 있었는지 나누어 보고 싶고, 또 조급한 마음을 억누르는 나만의 노하우가 있는지도 나누어보고 싶습니다.

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