[너바나님] 2026년 부동산 투자 시작 하는 법_26.6 91기 버핏픽조 구운양파

너바나님의 마지막 강의라서 재수강하는 분들이 많아 내심 어떤 내용으로 강의하실까 궁금했다. 

투자 초보자들은 과정보다는 결과에 욕심을 내며 원칙 없이 사고 팔기를 반복한다. 5년여간 주식 투자를 해온 내 입장에서 늘 반성하는 부분인데… 부끄럽게도 정곡을 찔려 좀 쓰리다.

1. 100세 시대 평범한 월급쟁이가 노후 준비하는 방법

• 노후자금 예상 (40대 37억, 50대 32억, 65세이후 (23억)
• 각자 돈을 벌 수 있는 기간 예측
• 부자들의 방법을 편견없이 내것으로 체화하고 따라해보기 (지식 보다 실행이 중요)

• 내 주변의 부자들 (not A but B)

    - ‘항상 더 주어라’, ‘서로에게 귀인이 되어라’, ‘좋은 점만 봐라’

 2.부자가 되는 방법은 다양하지만 부동산이 가장 장기투자하기 좋고 확실한 방법 

       -  자신에게 맞는 투자방법, 자신이 어떤 투자에 적합한지 파악

 3. 복리의 마법 

       - 연평균 20% 수익의 30년 뒤 가치는? 

       - 1억에서 3억자산되기까지 걸린 시간 = 300억에서 1000억 자산 도달 시간 

 4. 부자로 가는 로드맵 

       - 나의 비전보드 ( 시간 가계부, 나에게 도움이 되지 않는 시간들 없애기, 꾸준함)

 5. 투자원칙 갖기

      - 매수 매도 이유, 투자할 대상의 가치를 파악

 6. 부동산 가치 보는 법

      - 직장, 교통, 학군, 환경  (나의 수요가 아닌 타인의 수요에 기준을 두자)

자신의 기준을 버리고 성공한 사람들의 기준을 편견없이 받아들이고 따라해 보기라는 확실한 지름길에 대해 여러번 말씀을 하셨다. 나도 모르게 투자 고수의 말보다 늘상 내 버릇대로 내 감정에 따라 사고 팔았던 기억이 있다. 물로 그 결과는 참담하기 그지 없다. 매수매도 할 때 이유가 있어야 하고 그것은 나만의 투자 원칙이 있어야 한다는 기본이 되는 말인데… 원칙을 갖고 매수 매도하기 위해서는 꾸준한 공부가 선행되어야 하고 수많은 체험을 통해 나 자신의 행동패턴을 파악하고 같은 실수를 반복하지 않는 것이 중요할 것이다. 실수를 반복하지 않기 위해 너바나님이 강조하신 매매복기(반성) 하는 습관을 가져야 겠다.

오늘 하루 강의를 완강하고 후기를 작성하며 어제와 다른 나를 약속한다.