실전준비반 1강 강의 후기   [실전준비반 53기 JJIN부자엄마]

임장과 투자를 연결짓는 방법 -자음과모음-

이번 실준반 한달 동안 가치 대비 가격이 싼 물건을 사기위해 비교평가가 필요함을 알고,

나의 기준에 맞는 투자를 할 수 있는 확신을 갖기 위해 임장보고서를 쓰면서 앞마당을 늘려나갈 것이다. 

💛앞마당? 

분위기임장 =>동별 선호도 파악

단지임장 =>단지별 선호도 파악

매물임장 =>비교평가 단지리스트~~ 결과물을 내자!!

모두의 과정을 거쳐서 그 지역에서 사람들이 선호하는 동네와 단지를 알아간다.

지역별로 가격이(매매가/전세가) 다르게 형성됨을 알고 선택지 중에서 더 좋은 아파트를 골라서 투자한다.

따라서 선택지, 즉 앞마당이 많을수록 기회를 알고 투자할 수 있다.

💛투자 결정할때 투자자의 사고 프로세스를 갖추자

가치 (저환수원리)

이 가격과 투자금으로 투자할 수 있는 단지는 없는가? (비교 평가)

내가 할 수 있는 투자인가? (매매가, 투자금 감당)

비교평가를 적용하여 나에게 맞는 우선순위 1등,2등,3등을 찾아서 결과를 내는 것이 중요하다!!

💛💛💚WHY? 확신있는 투자를 하기 위해 임장,임보를 통해 앞마당을 많이 만들 것이고, 그 과정을 게임처럼 즐길것이다. 

자모님께서 해야하는 이유와 함께 해야할 일들을 시원시원하게 다 쏟아내주시니 그냥 하기만하면 된다는 마음으로 할수있다!할수있다! 다짐했네요. 

제가 아이들에게 공부하라하면서 교과서개념 다 봤다고 하면 80점정도 받을수있는 문제집부터 시작해서 난이도를 높이잖아요. 개념만 계속 익힌다고 시험점수가 잘 나오지 않는 것과 같다는 생각이 들어서~~ 일단 목표는 원씽 캘린더 계획을 끝까지 하자로 정했습니다. 문제집 바꾸는 것처럼 1번 끝내야 2번, 3번 할 수 있을 것 같은 느낌이 팍 왔습니다. 물론 이것도 기본강의 네개째 들으면서 발전한거네요. 처음에는 겨우겨우 강의만 비용생각하며 기간안에 듣고ㅠㅠ 확실히 좀 느린 학생입니다. 느려도 꾸준히 결과를 내는 사람이 결국 원하는바를 이룬다고 믿고 올바른 방향을 잡았으니 해봅니다. 

주말에 외출이 더 힘든 상황이라 무조건 수요일전까지 강의끝내고 목요일에 분임 나갔습니다. 

그래서 어느정도 아는 지역으로 분임루트만 예시주신거로 그대로 따라서 그려보고 강의중 알려주신 봐야하는것, 사진찍어두는 팁 적용하니 도움 많이 되었습니다. 

중간중간에 단지를 보니 안에 들어가보고 싶은 마음을 참아야하네요. 

💛지도와 루트, 내가 지금 어디에 있는지~~ 이것만 생각하고 낯설지만 동네주민으로 빙의하여 다녀봤습니다. 

임장보고서 따라하기로 하고있는데 어렵네요… 익숙해지도록 하나씩 해나가기!!

다음 강의에서 임보작성법을 좀 더 배워야겠습니다.