실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 52기 12조 월부병아리]

안녕하세요, 실전 준비반 52기 1호기는 2제 코앞이조의 월부병아리입니다 : )

월부 첫 수강이라 기대도 되고 걱정도 많았는데 어느새 1주차 강의를 완강해서 후기를 남기게 되었네요.

1주차 강의를 수강하고 나니 월부와 함께하며 성장할 앞으로의 시간들이 더 기대가 됩니다 - 🤍

<느낀 점>

저는 입사 후 막연하게 '부동산 투자를 하고 싶다'라는 생각을 가지고 부동산 관련 책들을 읽기 시작했어요.

부동산 책들을 읽으면서 이론적인 지식들을 많이 얻었지만,

많은 책을 읽으며 지식이 쌓일수록 지역을 선정하기 위해, 단지를 선택하기 위해,

결국 투자를 시작하기 위해 해야 할 일들이 너무나 많은 것 같이 느껴졌어요.

또한 책에서 말하는 조건들이 쌓이다 보니, 모든 것을 충족하는 단지를 찾기가 쉽지 않아

제자리를 돌며 투자를 계속 미루게 되었습니다.

그러던 제가 월부를 접하게 되었고,

이제는 진짜 행동하는 한 걸음을 내딛고 싶다라는 마음으로 실전준비반을 수강하게 되었습니다.

1주차 강의를 들으면서 제가 원했던 부분을 이번 강의에서 완벽하게 충족해주고 있다는 생각이 들었어요

부동산 투자를 하려면 어떤 것을 해야하는지에 대한 행동 수칙을 제시해주는 강의였습니다.

부동산 투자를 시작하는 사람이라면 모두들 궁금해하는 다음 질문에 대한 답을 명확하게 알 수 있었습니다.

- 어떤 부동산을 사야 하는가?

- 어떻게 조건에 맞는 부동산을 찾을 수 있는가?

어떤 부동산을 사야하는지에 대한 정량적인 기준을 제시해주시고,

조건에 맞는 부동산을 찾기 위해 해야 할 Task들의 순서와 목적을 제시해주셔서

병아리인 저도 당장 오늘부터 실행할 수 있을 것 같았어요.

강의를 들으며 책에서 읽었던 지식들을 앞으로 투자의 어떤 부분에,

어떻게 적용하면 좋을 지에 대해서도 더 생각해 볼 수 있는 기회가 된 것 같습니다.

앞으로 남은 강의도 너무 기대가 되네요 : )

<TO DO>

1. 분위기 임장

[사전 작업]

- 임장 보고서: 지역개요/입지분석 작성(임장 전 주요 정보 확인)

- 동별 임장 순서 정하고, 분위기 임장 루트 작성

[분위기 임장]

- 동별 분위기 임장 체크리스트 확인

[사후 작업]

- 동별 분위기 임장 체크리스트 -> 종합하여 정리

- 직장/교통/학군/환경 비교를 통한 동별 선호도 도출

2. 단지 임장

[사전 작업]

- 단지 임장 루트 작성

[단지 임장]

- 단지 임장 체크리스트 확인

[사후 작업]

- 선호단지 기준을 기반으로 한 단지별 선호도 작성

3. 매물 임장

[사전 작업]

- 단지 리스트업 후 시세조사 -> 임장 가능 단지 후보 추리기

- 매물(가치가 있는 단지의 싼 매물) 찾기 + 매물 예약

[매물 임장]

- 매물 가격/상태 확인

- 부동산 나오면서 가격 정보, 특이사항 정리

[사후 작업]

- 확인한 매물 정보 정리 + 비교평가 해보기