[서울투자기초반 1기 50조 마니또]4주차 강의 후기
27년에 내 자산은 어떤 상태일까? 나는 무얼 하고 있을까? 나는 작년에 양도세 면세 기간을 잘 지켜 좋은 가격에 실거주 집을 매도했다. 지금은 경기도 모처에 살며 소유 거주 분리를 실천하고 있다. 수도권 어딘가에 투자 물건을 하나 보유한 상태이고, 입주를 앞둔 새아파트에 잔금을 치를 준비를 하고 있다. 정책을 살펴보고 실거주 의무가 없다면, 아이들 학교를
[신도시투자기초반 1기 마니또] 3주차 강의 후기
이 투자금이면 경기도보다 서울 하는게 낫지않나? 신도시 임장을 하면서 생각했다. 여기 좋긴 한데, 이돈 들여 투자할거면 서울에도 할거 많지않나? 그런 생각을 바다님이 짚어주셔서 감사했다. 무조건은 없어. 급지라는 틀에 갇히지 말고 꼼꼼히 비교해서 가치 대비 저평가된 곳을 찾아야한다. 그게 핵심이다. 이번 지역들은 모두 익숙한 곳, 익숙했던 곳들이었다. 그래
[신도시 투자 기초반 1기 마니또] 2주차 강의 후기
직장(변화 가능성 낮음), 교통(변화 가능성 있음), 학군(변화 가능성 낮음), 상권/환경(변화 가능성 있음)으로 구분해주신 것이 가장 인상깊었다. 이런 요소들이 좋은 곳은 입지가 좋은곳, 이라는 생각만 해봤지, 이 요소들 중 무엇이 변화 가능성이 있거나 낮기에, 이 요소들 중 무언가가 변화할때 그것이 더 결정적인 요인들이 될 것이라고는 생각해본적이 없는데
[신도시투자기초반1기 마니또] 1주차 강의 후기
서울과 다른 경기도의 가치와 투자 기준. 그 가장 중요한 기준은 교통이다. 몇몇 자족도시가 있기는 하지만, 경기도는 태생적으로 서울의 위성도시, 서울에 일자리가 있는 사람들을 위한 베드타운의 성격을 띠는 곳이 많기 때문이다. 따라서 가장 중요한 것은 교통. 서울의 주요 업무지구와 가까우면서도 균질성을 가진 택지지구. 인프라를 갖춘 신도시가 선호될 수 밖에
[서투기 13기 75조 마니또]3주차 강의 후기
자. 모. 님. 강. 의. 는. 역. 시. 최. 고. 였. 다.👍👍 어쩜 이렇게 귀에 쏙쏙 들어오게 말씀해주시고, 효과적으로 가지런히 구조화된 강의 구성은 또 어찌나 짜임새가 훌륭한지. 자모님 강의는 들을때마다 감탄스러워서 내가 선택하는 과정마다 한꼭지씩은 꼭 강의해주셨으면 하고 바라게 될 정도다. 자모님 정말 감사합니다>< 특히 여러 지역을 한번에 분
[서기 13기 75조 마니또] 2주차 강의 후기
부동산 공부가 재미있는거구나, 라는 생각이 아마도 처음 들었다. 월부에 입문한지 반년쯤. 강의 수강도 띄엄띄엄 해서 그 기간이 크게 의미있진 않겠지만, 그래도 세번의 정규 강의를 들었는데, 그간은 거리감이 있었다. 확 다가가지 않고 먼발치에서 지켜보는 느낌으로 부동산 공부를 대했다. 지금보니 임장지가 익숙하지 않은 지방, 경기도라서 더 그랬던 것 같다. 갖
[서기 13기 75조 마니또] 1주차 강의 후기
서울에 왔다. 월부 정규 네번째 강의. 앞마당으로서는 세번째 지역. 경기도-지방-서울. 참 비효율적인 동선인 것 같지만, 서울이 너무 궁금해서 서기를 신청할 수 밖에 없었다. 내가 나고 자란 곳. 기억이 있는 유년시절부터 쭉 한 구에서만 자라서 오히려 서울의 다른 지역에는 전혀 관심도 없었다. 월부 강의를 들으면서 투자처로서의 서울에 대해 처음으로 생각해보
드디어 다 들었습니다ㅜ
처음 스터디를 신청할때만 해도 가벼운 마음 반, 책이라면 쓸 수 있을 것 같은 마음 반으로 신청했어요. 스터디 듣다 보니 솔깃하더라고요. 에세이 정도 쓰는건 즐기는 편이라, 한달만 바짝 공부하고 집중해서 책 쓰면 되지 않을까, 장밋빛 미래를 꿈꾸며 강의를 신청하였는데... 현실은 이제 겨우 강의를 다 들었네요ㅜㅜ 로이님이 워낙 꼼꼼하게 가르쳐주시고, 단톡방
지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 105조 마니또]
마지막 강의가 끝이 났다. 월부에서의 두번째 과정이었다. 실준반은 이게 끝인가 다음엔 어쩌지 하며 얼떨떨하게 끝이났다면, 이번 지기반은 끝이 며칠 안남았다는게 많이 아쉽다. 강의도 그렇지만, 조원분들과 또 작별을 해야한다는게 아쉬워서인듯ㅜ 4강 후기를 쓰겠다고 컴퓨터 앞에 앉아 생각해보니 고작 4강밖에 안들었다는게 믿어지지 않는다ㅎㅎ 지기 1강을 들었던게
[마니또]독서 후기_ 월급쟁이 부자로 은퇴하라
조급증을 해결하는 방법 나이가 들어간다는건 여러모로 안좋은 일이지만(새치가 늘어간다거나, 주름이 늘어간다거나 하는 일들ㅎㅎㅜ) 안좋기만 한 것은 아니다. 나이듦의 가장 큰 장점은 세상의 진리를 몸소 터득할 가능성이 높아진다는 점. 긴 세월 하도 여기저기서 주워들은게 많다보니 서로 다른 얘기를 하고 있는 것 같던 현자들의 말이 실은 동어의 다채로운 다른 표현
지방투자 기초반 3강 후기 [지방투자 기초반 17기 105조 마니또]
이번 지역은 사실 좀 어려웠다. 아직 지방에서 아파트를 바라보는 시각에 익숙해지지 않았는데, 이곳들은 또 다른 기준으로 아파트를 바라보는 거주민들의 시각이 있었다. 와 뭐지. 왜지? 외곽 신축과 입지 좋은 곳의 구축과 원도심의 신축과 그것들 사이에서 거주민들의 선호도를 파악하는 것은 정말이지 너무도 어렵다. 게다가 3강쯤 가다보니 강사님들이 지방은 이렇게
지방투자 기초반 2강 강의후기 [지방투자 기초반 17기 105조 마니또]
2강 너무 좋았다. 군더더기없이 깔끔하고 짜임새 있는 강의. 게다가 평상시 궁금하였으나 콕 찝어 이게 궁금해!라고 인식조차 제대로 못했던 내용들에 대한 궁금증을 말끔히 해소해주시는 강의! 굿굿!! 저평가와 저가치를 어떻게 가려낼 수 있는가? 지방에서는 구축, 신축, 어디까지 봐야하는가? 꼭 30평형이 우선이어야 하는가? 전세가율이 높은 단지의 저가치, 저평
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 105조 마니또]
반성한다. 강의에 집중을 잘 하지 못했다. 왜일까? 1. 지난달 실준반의 여운이 남았다. 앞마당을 완전히 만들지 못한채로 실준반이 끝났다. 실준 내용을 모두 내것으로 소화하지 못하고 복습도 하지 못했다. 처음으로 만났던 조원들과의 헤어짐도 여운이 남았다. 여러모로 깔끔하게 매듭짓지 못한채 지기반이 개강을 했다. 2. 지방투자가 내 일 같지 않다. 실준 이후
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 52기 12조 마니또]
고백하건대, 나는 너나위님의 말씀이 좋다. 시장상황과 사람들의 마음을 꿰뚫어보고 하나하나 일깨워주면서 정신차리고 현실을 직시하라고 말해주는게 좋다. 친절하게 돌려말하지 않고 정확하게 말해주어서 정곡을 찔리고 나태한 속마음을 들키고ㅋ 그래서 스스로 들여다보게 하는 게 좋다. 그래서 이번 강의 또한 좋았다. 3강까지 임장 임보 쓰는 법을 배우고 그걸 처음으로
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 52기 12조 마니또]
양.가.감.정. 3강을 듣고난 지금의 마음상태를 한 단어로 표현하면 이렇다. 양가감정. 얼른 앞마당을 늘리고 투자금을 늘려서 투자를 하고싶다 vs. 매수 후에 벌어질 일들을 감당할 자신이 없다. 시작을 말자! ㅎㅎ 지방투자 강의를 들어야겠어! 강의를 들으면 들을수록 투자에 대한 열의는 차오른다. 얼른 많은 지역을 임장가고, 임보를 쓰고 앞마당을 늘려서, 나
