열기반 2강 후기 - 20년차 투자자의 검증된 부동산 투자 기준과 원칙 (너바나님)

1. 잊기 전에 기록하기

1-1. 반드시 알아야 하는 부동산 가격을 결정하는 핵심 요소

1-2 1500만원으로 200억번 투자 원칙 (너바나 레시피)

부자는 나만의 투자룰, 기준이 있다

투자대상이라고 판단하는 선구안과

투자대상이라고 생각하면 쳐내는 히팅능력이 필요

투자vs투기 (메타인지)

도박/투기/베타투자/알파투자

부동산투자의 원칙 잡기 - 저환수원리

저평가(가치)

환금성

수익률

원금보존

리스크관리

1-3 너바나의 2026년 부동산 전망과 부동산 투자 잘하는 법

너바나의 부동산 전망 (2~5년 사이 기준)

* 정부규제 심해지는 부분(6.29 대책)

1-4 너바나의 실제 투자 사례 및 세금 대응하는 법

* 기준중심을 잡는 투자경험. 수익을 보는 것

매매 전세 투자금 매매상승분 전세상승분

가치평가 - 저환수원리

파도이론 - 중심지가 움직이면 다음 지역이 움직인다

지방은 신축 기준 투자.

인구 입주물량 (미분양) 1등입지 신축

*투자하는직장인(우량주)/직장인투자자(저평가)

완료주의! 너바나레시피!

절세의 중요성 (양도세 종부세 취득세)

시세차익투자의 투자방법

아파트수익률보고서 / 랜드마크 임장 및 기록하기

2) 나에게 적용할 점 찾기

1. 저환수원리와 너바나레시피를 잊지않고

의심없이 적용하여 투자에 임할 것.

2. 나에게 해당되는 투자자의 형태에 따라

가치판단을 하고 절세방법도 고려할 것.

3. 아파트수익률보고서를 통해 내가 투자하고자 하는 아파트를 분석해 볼 것.

You become what you think of.

너는 네 생각대로 된다